Prix immobilier Birac (16)
Une maison s'y vend 1 412 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalageBase 126 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 15 | ||
| septembre 2025 | 5 | 806 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 6 | 1 082 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 6 | 1 849 €/m² | |
| juillet 2023 | 2 | 1 904 €/m² | |
| juin 2023 | 11 | 2 348 €/m² | |
| mai 2023 | 9 | 2 062 €/m² | |
| avril 2023 | 5 | 1 739 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 806 €/m² | 62 m² | ↓ −45,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 412 €/m² en tête de page, 806 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 3 sur les 10 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 50 000 € | 806 € |
| 05/12/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)05/12/2024 · 368 m² | 368 m² | 199 120 € | 541 € |
| 14/08/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)14/08/2024 · 292 m² | 292 m² | 270 000 € | 925 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 29 | |
| 2024août à déc. | 13 | |
| 2023janv. à juil. | 29 | |
| 2022janv. à juin | 53 | |
| 2021oct. à nov. | 2 |
Deux comptes de ventes. 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Birac ?
En médiane sur 12 mois, 1 412 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Graves-Saint-Amant | 1 562 € | 52 | 9,0 km | |
| Bassac | 6 000 € | 70 | 12,0 km | |
| Houlette | 1 083 € | 45 | 24,5 km | |
| Salles-Lavalette | 681 € | 38 | 29,9 km | |
| Xambes | 628 € | 28 | 31,8 km | |
| Marcillac-Lanville | 5 238 € | 98 | 33,3 km | |
| Cellettes | 17 500 € | 37 | 36,9 km | |
| Saint-Germain-de-Montbron | 1 227 € | 69 | 37,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Birac. Dernière vente connue le 12/11/2025.
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