Prix immobilier à Birac (16)
Toutes les transactions immobilières DVF de Birac, commune du Charente (16) en Nouvelle-Aquitaine. 126 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 806 €/m² | 62 m² | −45,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 10 mutations les plus récentes sur 126. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 191 500 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 50 000 € | 806 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 5 345 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 4 € | — |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 139 € | — |
| 16/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 145 € | — |
| 12/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 05/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 368 m² | 199 120 € | 541 €/m² |
| 03/10/2024 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 14/08/2024 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 292 m² | 270 000 € | 925 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 15 | — | — |
| 2025-09 | 5 | — | 806 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 6 | — | 1 082 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 6 | — | 1 849 €/m² |
| 2023-07 | 2 | — | 1 904 €/m² |
| 2023-06 | 11 | — | 2 348 €/m² |
| 2023-05 | 9 | — | 2 062 €/m² |
| 2023-04 | 5 | — | 1 739 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Birac ?
Les données DVF pour Birac n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Birac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Birac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Birac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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