Prix immobilier Belcastel (12)
Un appartement s'y vend 4 156 €/m² et une maison 1 677 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 150 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 734 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 734 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | ||
| octobre 2025 | 1 | 2 232 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | ||
| août 2025 | 3 | 1 677 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 6 | ||
| décembre 2024 | 5 | 821 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 3 | ||
| septembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 677 €/m² | 82 m² | ↑ +104,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 80 000 € | 734 € |
| 30/10/2025 | Maison, 2 pièces30/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 125 000 € | 2 232 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/08/2025 · 82 m² | 82 m² | 137 500 € | 1 677 € |
| 14/03/2025 | Local industriel ou commercial (14 biens)14/03/2025 · 558 m² | 558 m² | 1 900 000 € | 3 405 € |
| 17/12/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/12/2024 · 75 m² | 75 m² | 61 600 € | 821 € |
| 28/06/2024 | Maison, 2 pièces (5 biens)28/06/2024 · 65 m² | 65 m² | 35 000 € | 538 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 41 | |
| 2024janv. à déc. | 29 | |
| 2023mars à juil. | 18 | |
| 2022janv. à déc. | 43 | 5 472 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 28 | 3 207 €/m² |
Deux comptes de ventes. 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belcastel ?
En médiane sur 12 mois, 4 156 €/m² pour un appartement et 1 677 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Belcastel ?
Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Belcastel, à 4 156 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cabanès | 2 839 € | 56 | 22,9 km | |
| Espeyrac | 1 413 € | 132 | 28,2 km | |
| Vimenet | 1 625 € | 34 | 47,3 km | |
| Saint-Symphorien-de-Thénières | 2 513 € | 21 | 48,3 km | |
| Huparlac | 1 221 € | 50 | 48,6 km | |
| Brasc | 4 744 € | 43 | 50,3 km | |
| Prades-d'Aubrac | 1 232 € | ↓ −15,7 % | 67 | 53,3 km |
| Saint-Juéry | 3 661 € | 17 | 60,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belcastel. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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