Prix immobilier Espeyrac (12)
Un appartement s'y vend 1 413 €/m² et une maison 1 532 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 491 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 704 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 80 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 174 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 25 | 1 704 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | ||
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 3 | 2 118 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 1 290 €/m² | |
| mars 2025 | 80 | ||
| février 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 21 | 676 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 1 159 €/m² | |
| septembre 2024 | 7 | 1 846 €/m² | |
| juillet 2024 | 8 | 821 €/m² | |
| juin 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 704 €/m² | 80 m² | ↑ +107,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 532 €/m² en tête de page, 1 704 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (11 biens)28/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 47 800 € | 598 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces (14 biens)06/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 385 000 € | 2 810 € |
| 28/08/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)28/08/2025 · 48 m² | 48 m² | 101 650 € | 2 118 € |
| 07/07/2025 | Maison, 1 pièce (7 biens)07/07/2025 · 31 m² | 31 m² | 40 000 € | 1 290 € |
| 04/03/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)04/03/2025 · 127 m² | 127 m² | 60 000 € | |
| 30/12/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)30/12/2024 · 160 m² | 160 m² | 108 100 € | 676 € |
| 26/11/2024 | Maison, 3 pièces26/11/2024 · 70 m² | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 18/11/2024 | Maison, 2 pièces (4 biens)18/11/2024 · 44 m² | 44 m² | 67 410 € | 1 532 € |
| 19/09/2024 | Maison, 4 pièces (7 biens)19/09/2024 · 130 m² | 130 m² | 240 000 € | 1 846 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 132 | |
| 2024janv. à déc. | 59 | |
| 2023janv. à déc. | 101 | 1 194 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 121 | 1 413 €/m² |
| 2021janv. à oct. | 77 |
Deux comptes de ventes. 174 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 132.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espeyrac ?
En médiane sur 12 mois, 1 413 €/m² pour un appartement et 1 532 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Espeyrac ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Espeyrac, à 1 413 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Muret-le-Château | 1 229 € | 29 | 13,9 km | |
| Saint-Symphorien-de-Thénières | 2 513 € | 21 | 20,5 km | |
| Soulages-Bonneval | 27 262 € | 27 | 21,5 km | |
| Huparlac | 1 221 € | 50 | 21,6 km | |
| Bournazel | 2 054 € | 56 | 23,8 km | |
| Belcastel | 4 156 € | 33 | 28,2 km | |
| Condom-d'Aubrac | 1 429 € | 59 | 29,1 km | |
| Privezac | 1 737 € | 29 | 33,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espeyrac. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Espeyrac
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.