Prix immobilier à Bayac (24)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bayac, commune du Dordogne (24) en Nouvelle-Aquitaine. 281 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 658 €/m² | 188 m² | +49,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 281. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 86 061 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 180 m² | 155 000 € | 861 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 752 m² | 499 720 € | 665 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 48 500 € | — |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 146 000 € | 1 780 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 000 € | — |
| 22/04/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 000 € | — |
| 17/01/2025 | MaisonMaison 7 p. (19 biens) | 277 m² | 542 000 € | 1 957 €/m² |
| 21/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (11 biens) | 180 m² | 112 000 € | 622 €/m² |
| 28/08/2024 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | — |
| 2025-11 | 5 | — | 1 722 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 2 658 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 3 | — | 2 375 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 1 780 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | — |
| 2025-01 | 19 | — | 1 957 €/m² |
| 2024-10 | 15 | — | 622 €/m² |
| 2024-08 | 3 | — | 1 750 €/m² |
| 2024-06 | 3 | — | 1 238 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bayac ?
Les données DVF pour Bayac n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bayac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bayac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bayac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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