Prix immobilier à Baume-les-Dames (25)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baume-les-Dames, commune du Doubs (25) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 522 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 277 €/m² | 32 m² | +456,5 % | |
| T2 | 1 661 €/m² | 43 m² | −44,6 % | |
| T3 | 1 846 €/m² | 68 m² | +2,8 % | |
| T4 | 1 375 €/m² | 79 m² | −0,3 % | |
| Maison | 2 217 €/m² | 104 m² | +36,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 522. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (11 biens) | 235 m² | 550 000 € | 2 340 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (11 biens) | 207 m² | 0 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 145 m² | 159 300 € | 1 099 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (11 biens) | 504 m² | 1 000 000 € | 1 984 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 186 m² | 249 700 € | 1 342 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 51 350 € | 1 116 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 107 200 € | 1 392 €/m² |
| 24/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 200 m² | 194 777 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 237 200 € | 2 217 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
| 17/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 488 m² | 1 600 000 € | 1 075 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 193 m² | 269 475 € | 1 396 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 74 m² | 15 000 € | — |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 111 700 € | 1 718 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 221 448 € | — |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 41 000 € | 1 367 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 56 m² | 52 000 € | 929 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 82 m² | 140 950 € | 1 719 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 166 m² | 59 510 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 13 415 €/m² | 5 408 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 1 358 €/m² | 1 769 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 1 543 €/m² | 1 396 €/m² |
| 2025-09 | 25 | 1 123 €/m² | 1 971 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 1 684 €/m² | 1 923 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 2 031 €/m² | 1 842 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 1 022 €/m² | 1 335 €/m² |
| 2025-05 | 43 | 2 739 €/m² | 1 168 €/m² |
| 2025-04 | 51 | 1 558 €/m² | 1 630 €/m² |
| 2025-03 | 34 | 1 377 €/m² | 2 201 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 4 839 €/m² | — |
| 2025-01 | 19 | 2 193 €/m² | 2 914 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baume-les-Dames ?
Le prix médian d'un appartement à Baume-les-Dames s'établit à 1 602 €/m² sur 12 mois glissants, −2,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 750 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baume-les-Dames ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baume-les-Dames ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baume-les-Dames ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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