Prix immobilier Baume-les-Dames (25)
Un appartement s'y vend 1 602 €/m² et une maison 1 750 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 522 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 13 415 €/m² et la maison 5 408 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 333 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 13 415 €/m² | 5 408 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 1 358 €/m² | 1 769 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 1 543 €/m² | 1 396 €/m² |
| septembre 2025 | 25 | 1 123 €/m² | 1 971 €/m² |
| août 2025 | 31 | 1 684 €/m² | 1 923 €/m² |
| juillet 2025 | 19 | 2 031 €/m² | 1 842 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 1 022 €/m² | 1 335 €/m² |
| mai 2025 | 43 | 2 739 €/m² | 1 168 €/m² |
| avril 2025 | 51 | 1 558 €/m² | 1 630 €/m² |
| mars 2025 | 34 | 1 377 €/m² | 2 201 €/m² |
| février 2025 | 35 | 4 839 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 2 193 €/m² | 2 914 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 334 et 2 885 €/m². La tranche la plus fréquente va de 688 à 2 521 €/m², avec 65 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 833 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 527 et 18 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 35 % | 1 854 €/m² | 92 m² | ↑ +4,0 % |
| T2 | 20 % | 3 069 €/m² | 48 m² | ↑ +145,5 % |
| T3 | 19 % | 1 674 €/m² | 68 m² | ↓ −12,1 % |
| T4 | 17 % | 1 422 €/m² | 80 m² | ↑ +30,0 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 650 €/m² | 32 m² | ↑ +206,5 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 744 €/m² | 102 m² | ↑ +59,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 750 €/m² en tête de page, 1 854 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DE VERDUN | 2 093 €/m² | 27 | ↑ +74,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (11 biens)22/12/2025 · 235 m² | 235 m² | 550 000 € | 2 340 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 159 300 € | 1 099 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial (11 biens)08/12/2025 · 504 m² | 504 m² | 1 000 000 € | 1 984 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 249 700 € | 1 342 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 51 350 € | 1 116 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 107 200 € | 1 392 € |
| 24/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)24/11/2025 · 1 200 m² | 1 200 m² | 194 777 € | |
| 21/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 110 000 € | 1 358 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 237 200 € | 2 217 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 115 000 € | 1 322 € |
| 17/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/11/2025 · 1 488 m² | 1 488 m² | 1 600 000 € | 1 075 € |
| 20/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/10/2025 · 193 m² | 193 m² | 269 475 € | 1 396 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 111 700 € | 1 718 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)15/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 15 000 € | |
| 09/10/2025 | Appartement, 1 pièce09/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 41 000 € | 1 367 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces30/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 52 000 € | 929 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 140 950 € | 1 719 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)24/09/2025 · 166 m² | 166 m² | 59 510 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 333 | 1 621 €/m² |
| 2024 | 204 | 1 332 €/m² |
| 2023 | 324 | 1 672 €/m² |
| 2022 | 286 | 1 369 €/m² |
| 2021 | 306 | 1 362 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baume-les-Dames ?
En médiane sur 12 mois, 1 602 €/m² pour un appartement et 1 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Baume-les-Dames ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Baume-les-Dames, à 1 602 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Pont-de-Roide-Vermondans est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Isle-sur-le-Doubs | 1 701 € | ↑ +34,4 % | 138 | 20,5 km |
| Valdahon | 2 500 € | ↑ +6,3 % | 233 | 20,6 km |
| Thise | 2 517 € | ↓ −5,6 % | 137 | 20,9 km |
| Saône | 2 189 € | ↓ −1,9 % | 136 | 23,0 km |
| École-Valentin | 2 380 € | ↑ +17,8 % | 78 | 28,0 km |
| Miserey-Salines | 2 712 € | ↑ +1,4 % | 84 | 28,8 km |
| Ornans | 1 873 € | ↑ +15,2 % | 332 | 31,2 km |
| Pont-de-Roide-Vermondans | 1 242 € | ↓ −2,3 % | 148 | 32,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baume-les-Dames. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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