Prix immobilier à Basses (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Basses, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 245 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 269 €/m² | 102 m² | −29,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 245. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 89 m² | 115 000 € | 1 292 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 204 m² | 101 000 € | — |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 260 m² | 165 000 € | 635 €/m² |
| 06/06/2025 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
| 06/06/2025 | AutreBien | — | 21 798 € | — |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 31 m² | 12 000 € | — |
| 05/02/2025 | AutreBien | — | 20 159 € | — |
| 28/11/2024 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 15/11/2024 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 06/11/2024 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 22/10/2024 | AutreBien | — | 10 800 € | — |
| 21/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 19 | — | 1 269 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 12 | — | — |
| 2025-03 | 8 | — | 1 787 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 3 | — | — |
| 2024-10 | 3 | — | — |
| 2024-08 | 3 | — | — |
| 2024-07 | 10 | — | 1 125 €/m² |
| 2024-04 | 2 | — | 1 402 €/m² |
| 2024-03 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Basses ?
Les données DVF pour Basses n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Basses ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Basses ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Basses ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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