Prix immobilier à Aigues-Vives (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aigues-Vives, commune du Aude (11) en Occitanie. 342 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 657 €/m² | 104 m² | +16,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 342. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 9 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 64 000 € | 533 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 531 m² | 370 390 € | 698 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 125 000 € | 1 582 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 588 m² | 15 000 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 11 500 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 174 m² | 142 800 € | 821 €/m² |
| 21/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 700 € | — |
| 20/08/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 15 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 170 m² | 284 500 € | 1 674 €/m² |
| 26/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 206 m² | 334 850 € | 1 625 €/m² |
| 15/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 90 m² | 27 000 € | — |
| 15/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 59 m² | 68 000 € | 1 153 €/m² |
| 08/04/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 11/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 100 000 € | 990 €/m² |
| 04/03/2025 | AutreBien (27 biens) | — | 85 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 533 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 2 093 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 582 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 641 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 1 674 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 3 251 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 153 €/m² |
| 2025-03 | 45 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 1 709 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 1 253 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 1 375 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 1 510 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aigues-Vives ?
Les données DVF pour Aigues-Vives n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Aigues-Vives ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aigues-Vives ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aigues-Vives ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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