Prix immobilier à Vitrac (24)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vitrac, commune du Dordogne (24) en Nouvelle-Aquitaine. 713 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 754 €/m² | 100 m² | −5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 713. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 170 m² | 125 000 € | 735 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 264 m² | 376 500 € | 1 426 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 116 m² | 308 000 € | 2 655 €/m² |
| 11/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 68 m² | 300 000 € | 4 412 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 200 m² | 323 000 € | 1 615 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 380 m² | 552 520 € | 1 454 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 9 000 € | — |
| 04/06/2025 | AutreBien | — | 125 € | — |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 113 m² | 199 000 € | 1 761 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 250 m² | 335 000 € | 1 340 €/m² |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 240 m² | 351 500 € | 1 465 €/m² |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 112 m² | 205 000 € | 1 830 €/m² |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 48 m² | 175 000 € | 3 646 €/m² |
| 05/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 200 000 € | 2 469 €/m² |
| 20/01/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 25/11/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (16 biens) | 1 302 m² | 950 000 € | 730 €/m² |
| 08/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 242 m² | 350 000 € | 1 446 €/m² |
| 28/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 68 m² | 92 000 € | 1 353 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 8 | — | 2 161 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 2 655 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 4 412 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 1 615 €/m² |
| 2025-06 | 25 | — | 2 908 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 957 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 2 929 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 3 646 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 2 469 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 21 | 19 388 €/m² | 4 839 €/m² |
| 2024-10 | 9 | — | 2 294 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vitrac ?
Le prix médian d'un appartement à Vitrac s'établit à 19 388 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 579 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vitrac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vitrac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vitrac ?
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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