Prix immobilier Cénac-et-Saint-Julien (24)
Un appartement s'y vend 2 214 €/m² et une maison 2 152 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 134 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 4 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 183 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | ||
| novembre 2025 | 10 | 18 421 €/m² | 3 022 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 1 185 €/m² | |
| septembre 2025 | 22 | 1 807 €/m² | |
| août 2025 | 21 | 1 404 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 2 316 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 577 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | ||
| avril 2025 | 9 | 2 015 €/m² | |
| mars 2025 | 28 | 2 023 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 1 802 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 152 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 255 à 3 984 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 729 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 015 €/m² | 86 m² | ↓ −32,1 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 18 421 €/m² | 38 m² | ↑ +470,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 152 €/m² en tête de page, 2 015 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)28/11/2025 · 585 m² | 585 m² | 700 000 € | 1 197 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)25/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 161 500 € | 897 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial31/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 75 000 € | 1 531 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)24/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 70 000 € | 714 € |
| 24/10/2025 | Local industriel ou commercial24/10/2025 · 1 400 m² | 1 400 m² | 215 000 € | |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 265 000 € | 1 656 € |
| 24/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)24/09/2025 · 1 273 m² | 1 273 m² | 280 000 € | |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces (18 biens)04/09/2025 · 144 m² | 144 m² | 130 000 € | 903 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (19 biens)01/08/2025 · 534 m² | 534 m² | 375 000 € | 702 € |
| 25/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/07/2025 · 108 m² | 108 m² | 112 000 € | 1 037 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/07/2025 · 170 m² | 170 m² | 277 500 € | 1 632 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/07/2025 · 218 m² | 218 m² | 252 400 € | 1 158 € |
| 15/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)15/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 152 000 € | 2 533 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 183 | 18 421 €/m² |
| 2024 | 145 | 2 722 €/m² |
| 2023 | 209 | 2 419 €/m² |
| 2022 | 326 | 1 627 €/m² |
| 2021 | 249 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cénac-et-Saint-Julien ?
En médiane sur 12 mois, 2 214 €/m² pour un appartement et 2 152 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cénac-et-Saint-Julien ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cénac-et-Saint-Julien, à 2 214 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Domme | 2 239 € | 181 | 3,2 km | |
| Vitrac | 19 388 € | 65 | 6,2 km | |
| Carsac-Aillac | 6 418 € | 221 | 8,9 km | |
| Castels et Bézenac | 2 586 € | 100 | 13,0 km | |
| Sainte-Nathalène | 2 903 € | 22 | 14,8 km | |
| Saint-Julien-de-Lampon | 867 € | 93 | 15,5 km | |
| Proissans | 2 533 € | 104 | 15,7 km | |
| Carlux | 1 944 € | 120 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cénac-et-Saint-Julien. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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