Prix immobilier à Villers-Cotterêts (02)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villers-Cotterêts, commune du Aisne (02) en Hauts-de-France. 1 868 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 099 €/m² | 23 m² | +274,7 % | |
| T2 | 5 678 €/m² | 50 m² | +183,8 % | |
| T3 | 29 825 €/m² | 57 m² | +1285,3 % | |
| T4 | 25 373 €/m² | 67 m² | +1908,9 % | |
| Maison | 2 121 €/m² | 89 m² | +4,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL ARAMIS | 25 373 €/m² | 31 | +1122,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 868. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 303 m² | 350 000 € | 1 155 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 58 m² | 69 600 € | 1 200 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 196 000 € | 1 815 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 145 000 € | 1 933 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 116 m² | 247 000 € | 2 129 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (16 biens) | 1 418 m² | 728 000 € | 513 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 145 m² | 285 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 257 m² | 547 000 € | 2 128 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 80 m² | 146 000 € | 1 825 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 100 300 € | 1 543 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 280 m² | 381 000 € | 1 361 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 56 m² | 119 000 € | 2 125 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 105 m² | 195 000 € | 1 857 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 76 000 € | 1 288 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 160 000 € | 1 975 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
| 30/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (2 biens) | — | 799 500 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | 11 556 €/m² | 2 303 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 1 707 €/m² | 2 003 €/m² |
| 2025-10 | 119 | 25 373 €/m² | 2 038 €/m² |
| 2025-09 | 39 | 2 292 €/m² | 2 061 €/m² |
| 2025-08 | 24 | — | 2 174 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 1 290 €/m² | 1 954 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 2 250 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 2 029 €/m² | 1 650 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 1 515 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2025-03 | 32 | 1 923 €/m² | 2 226 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 1 548 €/m² | 1 979 €/m² |
| 2025-01 | 18 | 2 955 €/m² | 1 719 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villers-Cotterêts ?
Le prix médian d'un appartement à Villers-Cotterêts s'établit à 2 034 €/m² sur 12 mois glissants, +1159,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 038 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (25 373 €/m²) est le quartier le plus cher de Villers-Cotterêts.
Où investir en locatif à Villers-Cotterêts ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Villers-Cotterêts ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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