Prix immobilier Villers-Cotterêts (02)
Un appartement s'y vend 2 034 €/m² et une maison 2 038 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 868 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 11 556 €/m² et la maison 2 303 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 119 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 380 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 43 | 11 556 €/m² | 2 303 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 1 707 €/m² | 2 003 €/m² |
| octobre 2025 | 119 | 25 373 €/m² | 2 038 €/m² |
| septembre 2025 | 39 | 2 292 €/m² | 2 061 €/m² |
| août 2025 | 24 | 2 174 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 1 290 €/m² | 1 954 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 2 250 €/m² | 2 059 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 2 029 €/m² | 1 650 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 1 515 €/m² | 1 600 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 1 923 €/m² | 2 226 €/m² |
| février 2025 | 14 | 1 548 €/m² | 1 979 €/m² |
| janvier 2025 | 18 | 2 955 €/m² | 1 719 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 156 et 25 373 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 016 à 4 217 €/m², avec 62 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 201 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 29 825 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 2 024 €/m² | 94 m² | ↓ −6,3 % |
| T3 | 18 % | 29 079 €/m² | 57 m² | ↑ +1354,0 % |
| T4 | 12 % | 25 373 €/m² | 67 m² | ↑ +1365,8 % |
| T2 | 11 % | 2 125 €/m² | 50 m² | ↑ +2,4 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 250 €/m² | 25 m² | ↓ −54,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 602 €/m² | 93 m² | ↑ +66,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL ARAMIS | 25 373 €/m² | 37 | ↑ +1004,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/12/2025 · 303 m² | 303 m² | 350 000 € | 1 155 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 69 600 € | 1 200 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 196 000 € | 1 815 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 247 000 € | 2 129 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (16 biens)11/12/2025 · 1 418 m² | 1 418 m² | 728 000 € | 513 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)11/12/2025 · 1 145 m² | 1 145 m² | 285 000 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)09/12/2025 · 257 m² | 257 m² | 547 000 € | 2 128 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)08/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 146 000 € | 1 825 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 100 300 € | 1 543 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 381 000 € | 1 361 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 119 000 € | 2 125 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 220 000 € | 2 366 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)21/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 195 000 € | 1 857 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 76 000 € | 1 288 € |
| 10/11/2025 | Maison, 5 pièces10/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces03/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 95 000 € | 1 267 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 380 | 2 029 €/m² |
| 2024 | 323 | 2 005 €/m² |
| 2023 | 261 | 1 596 €/m² |
| 2022 | 379 | 1 752 €/m² |
| 2021 | 408 | 1 812 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-Cotterêts ?
En médiane sur 12 mois, 2 034 €/m² pour un appartement et 2 038 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villers-Cotterêts ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 110 km
Villers-Cotterêts, à 2 034 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Château-Thierry | 2 412 € | ↑ +25,9 % | 587 | 27,1 km |
| Chauny | 2 639 € | ↓ −45,3 % | 493 | 45,1 km |
| Tergnier | 5 203 € | ↑ +575,0 % | 452 | 50,5 km |
| Bohain-en-Vermandois | 3 270 € | ↓ −30,8 % | 242 | 89,4 km |
| Hirson | 2 991 € | ↑ +110,3 % | 443 | 108,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villers-Cotterêts. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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