Prix immobilier a Chauny
12 k habitants · 13,31 km2 · 871 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chauny pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
282
Departement
Aisne
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Chauny
Prix m2 appartement
2 639 EUR
Mediane 2 639 EUR
↑ 52,0%Prix m2 maison
1 251 EUR
12 mois glissants
↑ 46,8%Transactions 12m
282
DVF consolide
↑ 1,8%Delai de vente
72 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele10,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
76/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chauny en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+52,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +123,5 % sur 5 ans. Chauny reste structurellement haussier.
02
+1,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chauny
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
76 transactions — 24 mois glissants
42% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 17%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 512 €
Médiane
6 402 €
P75
20 827 €
Lecture
50% des appartements à Chauny se vendent entre 1 512 et 20 827 €/m². Au-delà de 20 827 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chauny. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%21 400 €/m²
T2
8%7 329 €/m²
T3
5%3 847 €/m²
T4
1%833 €/m²
T5+
1%731 €/m²
Maison
81%1 326 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chauny
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 14 SQ LUC LEFEVRE | Maison | T4 | 67 m² | 77 k€ | 1 149 € |
| 29 déc. 25 | 26 RUE DES DEPORTES | Appartement | T3 | 70 m² | 56 k€ | 799 € |
| 29 déc. 25 | LA BELLE CROIX | — | — | — | 35 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 67 RUE LOUIS BLANC | Dépendance | — | — | 90 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 16 RUE LUC LEFEVRE | Maison | T4 | 67 m² | 54 k€ | 806 € |
| 22 déc. 25 | 29 RES DES PRES | Maison | T4 | 80 m² | 61 k€ | 760 € |
| 19 déc. 25 | 35 RUE DE LA PAIX | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 150 m² | 25 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 7 RUE JEAN MOULIN | Maison | T4 | 67 m² | 135 k€ | 2 013 € |
| 19 déc. 25 | 33 RUE DE LA PAIX | Maison | T4 | 90 m² | 80 k€ | 889 € |
| 12 déc. 25 | 39 RUE BELMER | Maison | T3 | 78 m² | 90 k€ | 1 154 € |
| 12 déc. 25 | 3 RUE LOUIS BLANC | Maison | T4 | 75 m² | 76 k€ | 1 013 € |
| 11 déc. 25 | 19 RUE MAURICE BOUCHOR | Dépendance | — | — | 66 k€ | — |
| 10 déc. 25 | LA BELLE CROIX | — | — | — | 34 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 10 RUE FERDINAND BUISSON | Maison | T5 | 160 m² | 130 k€ | 812 € |
| 03 déc. 25 | 37 RUE DU PORT | — | — | — | 15 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 6 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 258 m² | 140 k€ | 543 € |
| 02 déc. 25 | 5 BD DE L'EUROPE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 360 m² | 120 k€ | — |
| 28 nov. 25 | LA BELLE CROIX | — | — | — | 51 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 21 RUE AMEDEE EVRARD | Maison | T7 | 151 m² | 140 k€ | 927 € |
| 25 nov. 25 | 36 RUE MAURICE BOUCHOR | Maison | T5 | 98 m² | 102 k€ | 1 041 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Chauny
Le cycle local en 60 mois. Chauny est +123,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chauny
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
76/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chauny
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chauny
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chauny
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chauny en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chauny s'établit à 2 639 €/m² sur 12 mois glissants, +52,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 251 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chauny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chauny ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chauny ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026