Prix immobilier Viens (84)
Un appartement s'y vend 2 800 €/m² et une maison 3 278 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 656 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 875 €/m² et la maison 2 088 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 138 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 875 €/m² | 2 088 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 69 | ||
| septembre 2025 | 2 | 4 947 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 12 | 2 090 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 816 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 14 400 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 3 883 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 538 €/m² | |
| décembre 2024 | 17 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 468 et 2 338 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 048 à 2 227 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 180 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 061 et 2 800 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 3 122 €/m² | 90 m² | ↓ −24,2 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 800 €/m² | 20 m² | ↑ +34,0 % |
| T2 | 6 % | 1 875 €/m² | 32 m² | |
| T3 | 6 % | 1 061 €/m² | 66 m² | ↓ −50,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 215 000 € | 1 525 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 60 000 € | 1 875 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 56 000 € | 2 800 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 70 000 € | 1 061 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)11/12/2025 · 169 m² | 169 m² | 448 000 € | 2 651 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 470 000 € | 4 947 € |
| 13/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)13/06/2025 · 422 m² | 422 m² | 441 000 € | 1 045 € |
| 12/06/2025 | Maison, 4 pièces12/06/2025 · 85 m² | 85 m² | 338 420 € | 3 981 € |
| 10/04/2025 | Maison, 4 pièces10/04/2025 · 108 m² | 108 m² | 304 090 € | 2 816 € |
| 03/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/04/2025 · 111 m² | 111 m² | 290 000 € | 2 613 € |
| 02/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/04/2025 · 70 m² | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 31/03/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)31/03/2025 · 100 m² | 100 m² | 720 000 € | 7 200 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 121 | 1 875 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 72 | 2 105 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 68 | 3 292 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 145 | 3 778 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 106 | 2 987 €/m² |
Deux comptes de ventes. 138 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 119.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viens ?
En médiane sur 12 mois, 2 800 €/m² pour un appartement et 3 278 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Viens ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Viens, à 2 800 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Castillon | 4 299 € | ↓ −95,2 % | 74 | 6,1 km |
| Rustrel | 2 586 € | 53 | 7,6 km | |
| Saignon | 3 182 € | ↑ +175,0 % | 132 | 10,2 km |
| Peypin-d'Aigues | 10 134 € | 42 | 11,5 km | |
| Villars | 4 078 € | 66 | 11,9 km | |
| Saint-Martin-de-la-Brasque | 5 169 € | 44 | 15,0 km | |
| Vaugines | 2 688 € | 26 | 18,6 km | |
| La Bastidonne | 4 327 € | ↑ +93,8 % | 39 | 23,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viens. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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