Prix immobilier à Viens (84)
Toutes les transactions immobilières DVF de Viens, commune du Vaucluse (84) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 656 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 800 €/m² | 20 m² | +34,0 % | |
| T2 | 1 875 €/m² | 32 m² | — | |
| T3 | 1 061 €/m² | 66 m² | −50,0 % | |
| Maison | 2 651 €/m² | 141 m² | −10,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 656. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 141 m² | 215 000 € | 1 525 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 32 m² | 60 000 € | 1 875 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 56 000 € | 2 800 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 150 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 169 m² | 448 000 € | 2 651 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (69 biens) | — | 29 497 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 470 000 € | 4 947 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 850 € | — |
| 04/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 9 000 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 422 m² | 441 000 € | 1 045 €/m² |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 338 420 € | 3 981 €/m² |
| 23/04/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 304 090 € | 2 816 €/m² |
| 03/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 111 m² | 290 000 € | 2 613 €/m² |
| 02/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 100 m² | 720 000 € | 7 200 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 1 875 €/m² | 2 088 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 69 | — | — |
| 2025-09 | 2 | — | 4 947 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 12 | — | 2 090 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 2 816 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 14 400 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 883 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 2 538 €/m² |
| 2024-12 | 17 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Viens ?
Le prix médian d'un appartement à Viens s'établit à 2 800 €/m² sur 12 mois glissants, −11,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 278 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Viens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Viens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Viens ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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