Prix immobilier à Vézelise (54)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vézelise, commune du Meurthe-et-Moselle (54) en Grand Est. 485 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 12 877 €/m² | 35 m² | — | |
| T3 | 8 027 €/m² | 55 m² | +326,1 % | |
| T4 | 5 519 €/m² | 80 m² | +359,2 % | |
| Maison | 1 689 €/m² | 90 m² | −8,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 485. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 175 m² | 1 516 000 € | 1 290 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 100 m² | 87 500 € | 875 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 340 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 160 m² | 74 400 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (55 biens) | — | 87 090 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 48 m² | 93 200 € | 1 942 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 115 010 € | 1 139 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (12 biens) | 581 m² | 441 500 € | 760 €/m² |
| 29/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 130 m² | 63 300 € | — |
| 26/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 280 m² | 58 000 € | — |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 148 m² | 85 000 € | 574 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 164 m² | 360 050 € | 2 195 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 326 m² | 152 000 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 168 m² | 64 706 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 178 210 € | 1 550 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 182 m² | 180 000 € | 989 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 11 500 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 77 000 € | 906 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 875 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | — |
| 2025-10 | 8 | — | 1 540 €/m² |
| 2025-09 | 32 | 9 010 €/m² | 1 689 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 978 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 1 845 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 842 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 5 | 1 524 €/m² | — |
| 2024-11 | 17 | 4 918 €/m² | 2 138 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vézelise ?
Le prix médian d'un appartement à Vézelise s'établit à 3 334 €/m² sur 12 mois glissants, +378,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 595 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vézelise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vézelise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vézelise ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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