Prix immobilier Venise (25)
Un appartement s'y vend 3 589 €/m² et une maison 1 763 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 181 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 055 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 055 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 7 | 1 758 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 2 244 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 10 | 4 079 €/m² | 1 482 €/m² |
| novembre 2024 | 10 | ||
| septembre 2024 | 2 | ||
| juillet 2024 | 8 | 1 421 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | ||
| août 2023 | 6 | 2 110 €/m² | |
| juin 2023 | 9 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 139 à 3 360 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 221 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 758 €/m² | 103 m² | ↑ +18,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)23/12/2025 · 290 m² | 290 m² | 153 000 € | 528 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/07/2025 · 273 m² | 273 m² | 160 000 € | 586 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/07/2025 · 103 m² | 103 m² | 181 600 € | 1 763 € |
| 13/05/2025 | Maison, 5 pièces13/05/2025 · 104 m² | 104 m² | 233 400 € | 2 244 € |
| 20/12/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/12/2024 · 180 m² | 180 m² | 133 400 € | 741 € |
| 19/12/2024 | Appartement, 4 pièces (7 biens)19/12/2024 · 236 m² | 236 m² | 310 000 € | 1 314 € |
| 23/07/2024 | Maison, 3 pièces (7 biens)23/07/2024 · 115 m² | 115 m² | 163 400 € | 1 421 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 25 | |
| 2024juin à déc. | 31 | 4 079 €/m² |
| 2023févr. à août | 38 | |
| 2022janv. à nov. | 36 | |
| 2021janv. à déc. | 34 | 1 209 €/m² |
Deux comptes de ventes. 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venise ?
En médiane sur 12 mois, 3 589 €/m² pour un appartement et 1 763 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Venise ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Venise, à 3 589 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Venise. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Venise
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.