Prix immobilier à Varès (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varès, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 217 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 858 €/m² | 114 m² | +102,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 217. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 260 m² | 223 000 € | 858 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 300 m² | 195 800 € | 653 €/m² |
| 30/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 194 m² | 203 600 € | 1 049 €/m² |
| 20/05/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 197 000 € | — |
| 16/04/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 25/03/2025 | AutreBien | — | 32 000 € | — |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 465 m² | 110 000 € | — |
| 13/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 25/02/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 127 m² | 120 000 € | 945 €/m² |
| 21/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 500 € | — |
| 10/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 120 m² | 55 000 € | — |
| 04/09/2024 | MaisonMaison 3 p. | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 5 | — | 1 715 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 653 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 099 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 15 | — | 821 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 945 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-09 | 3 | — | 917 €/m² |
| 2024-06 | 14 | — | 1 498 €/m² |
| 2024-04 | 6 | — | — |
| 2024-03 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varès ?
Les données DVF pour Varès n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varès ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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