Prix immobilier Val-des-Marais (51)
Un appartement s'y vend 2 056 €/m² et une maison 1 063 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalageBase 202 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 4 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 30 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 3 | 512 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 1 595 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 3 | 759 €/m² | |
| juin 2024 | 3 | 1 190 €/m² | |
| mai 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 595 €/m² | 147 m² | ↑ +109,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 063 €/m² en tête de page, 1 595 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 17 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | Maison, 3 pièces09/05/2025 · 82 m² | 82 m² | 42 000 € | 512 € |
| 28/03/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/03/2025 · 294 m² | 294 m² | 234 500 € | 798 € |
| 09/10/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/10/2024 · 145 m² | 145 m² | 110 000 € | 759 € |
| 24/06/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/06/2024 · 233 m² | 233 m² | 277 350 € | 1 190 € |
| 11/06/2024 | Maison, 3 pièces11/06/2024 · 80 m² | 80 m² | 5 000 € | |
| 28/03/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)28/03/2024 · 95 m² | 95 m² | 70 000 € | 737 € |
| 22/03/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/03/2024 · 111 m² | 111 m² | 85 000 € | 766 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 19 | |
| 2024mars à déc. | 31 | |
| 2023janv. à déc. | 43 | |
| 2022janv. à déc. | 28 | |
| 2021janv. à déc. | 62 |
Deux comptes de ventes. 30 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-des-Marais ?
En médiane sur 12 mois, 2 056 €/m² pour un appartement et 1 063 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Val-des-Marais ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Val-des-Marais, à 2 056 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bergères-lès-Vertus | 1 383 € | 62 | 6,4 km | |
| Étoges | 40 698 € | 22 | 10,6 km | |
| Chaintrix-Bierges | 5 063 € | 36 | 13,1 km | |
| Vouzy | 9 275 € | 37 | 14,9 km | |
| Baye | 1 353 € | 33 | 15,4 km | |
| Montmort-Lucy | 1 258 € | ↑ +5,3 % | 48 | 15,7 km |
| Grauves | 2 111 € | 40 | 15,9 km | |
| Brugny-Vaudancourt | 4 533 € | 13 | 19,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val-des-Marais. Dernière vente connue le 04/11/2025.
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