Prix immobilier Grauves (51)
Un appartement s'y vend 2 111 €/m² et une maison 2 055 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 266 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 667 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 2 667 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 500 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 3 | 2 697 €/m² | |
| août 2025 | 8 | ||
| juillet 2025 | 7 | 2 227 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 5 | 1 886 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 14 | ||
| octobre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 364 €/m² | 72 m² | ↑ +33,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 055 €/m² en tête de page, 2 364 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 120 000 € | 714 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 178 000 € | 2 697 € |
| 01/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/07/2025 · 66 m² | 66 m² | 147 000 € | 2 227 € |
| 17/03/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/03/2025 · 115 m² | 115 m² | 234 100 € | 2 036 € |
| 06/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/03/2025 · 95 m² | 95 m² | 165 000 € | 1 737 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 40 | |
| 2024févr. à déc. | 46 | |
| 2023févr. à déc. | 50 | |
| 2022janv. à nov. | 76 | 2 111 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 47 |
Deux comptes de ventes. 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grauves ?
En médiane sur 12 mois, 2 111 €/m² pour un appartement et 2 055 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grauves ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Grauves, à 2 111 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cramant | 5 333 € | ↑ +239,5 % | 45 | 3,5 km |
| Monthelon | 6 731 € | 34 | 3,7 km | |
| Moussy | 3 000 € | 40 | 5,6 km | |
| Vinay | 1 246 € | 35 | 6,4 km | |
| Oiry | 6 955 € | 23 | 7,2 km | |
| Brugny-Vaudancourt | 4 533 € | 13 | 7,5 km | |
| Montmort-Lucy | 1 258 € | ↑ +5,3 % | 48 | 10,8 km |
| Bergères-lès-Vertus | 1 383 € | 62 | 11,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grauves. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Grauves
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.