Prix immobilier Baye (51)
Un appartement s'y vend 1 353 €/m² et une maison 1 056 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalageBase 176 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 2 | 1 000 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 10 | 1 238 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | ||
| mars 2025 | 9 | 1 373 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 12 | 750 €/m² | |
| septembre 2024 | 5 | ||
| juillet 2024 | 1 | 1 196 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | 1 942 €/m² | |
| mai 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 373 €/m² | 109 m² | ↑ +4,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 056 €/m² en tête de page, 1 373 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 9 174 € | |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 19/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 09/07/2025 | Maison, 5 pièces09/07/2025 · 118 m² | 118 m² | 130 000 € | 1 102 € |
| 05/03/2025 | Maison, 11 pièces (9 biens)05/03/2025 · 510 m² | 510 m² | 350 000 € | 686 € |
| 17/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2024 · 112 m² | 112 m² | 185 500 € | 1 656 € |
| 13/12/2024 | Maison, 3 pièces13/12/2024 · 40 m² | 40 m² | 30 000 € | 750 € |
| 02/12/2024 | Maison, 6 pièces (4 biens)02/12/2024 · 90 m² | 90 m² | 47 500 € | 528 € |
| 31/07/2024 | Maison, 4 pièces31/07/2024 · 92 m² | 92 m² | 110 000 € | 1 196 € |
| 15/06/2024 | Maison, 5 pièces15/06/2024 · 114 m² | 114 m² | 221 400 € | 1 942 € |
| 27/04/2024 | Maison, 7 pièces27/04/2024 · 125 m² | 125 m² | 30 000 € | |
| 11/04/2024 | Maison, 7 pièces (2 biens)11/04/2024 · 348 m² | 348 m² | 250 000 € | 718 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 33 | |
| 2024févr. à déc. | 32 | |
| 2023janv. à déc. | 25 | |
| 2022janv. à déc. | 48 | 1 353 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 33 |
Deux comptes de ventes. 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baye ?
En médiane sur 12 mois, 1 353 €/m² pour un appartement et 1 056 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Baye ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Baye, à 1 353 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vinay est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fromentières | 1 803 € | 17 | 4,7 km | |
| Étoges | 40 698 € | 22 | 8,2 km | |
| Vauchamps | 5 208 € | 11 | 9,9 km | |
| Orbais-l'Abbaye | 1 357 € | 27 | 10,7 km | |
| Val-des-Marais | 2 056 € | 19 | 15,4 km | |
| Brugny-Vaudancourt | 4 533 € | 13 | 15,9 km | |
| Vinay | 1 246 € | 35 | 20,0 km | |
| Monthelon | 6 731 € | 34 | 20,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baye. Dernière vente connue le 25/11/2025.
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