Prix immobilier Orbais-l'Abbaye (51)
Un appartement s'y vend 1 357 €/m² et une maison 1 296 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 238 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 976 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 976 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 1 | 2 068 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 1 357 €/m² | 1 035 €/m² |
| avril 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 5 | 896 €/m² | |
| octobre 2024 | 10 | 920 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | 669 €/m² | |
| juillet 2024 | 3 | 1 310 €/m² | |
| juin 2024 | 14 | 1 208 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 976 €/m² | 123 m² | ↓ −9,5 % |
| T3 | 30 % | 1 357 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 296 €/m² en tête de page, 976 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)17/12/2025 · 246 m² | 246 m² | 120 000 € | |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces21/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 25 000 € | |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces28/08/2025 · 190 m² | 190 m² | 393 000 € | 2 068 € |
| 23/06/2025 | Maison, 5 pièces23/06/2025 · 95 m² | 95 m² | 51 000 € | 537 € |
| 13/06/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)13/06/2025 · 916 m² | 916 m² | 95 000 € | |
| 05/02/2025 | Maison, 4 pièces05/02/2025 · 130 m² | 130 m² | 28 000 € | |
| 16/12/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2024 · 76 m² | 76 m² | 50 000 € | 658 € |
| 13/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/12/2024 · 134 m² | 134 m² | 60 000 € | |
| 15/10/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)15/10/2024 · 75 m² | 75 m² | 74 000 € | 987 € |
| 11/10/2024 | Maison, 3 pièces11/10/2024 · 110 m² | 110 m² | 70 000 € | 636 € |
| 06/10/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)06/10/2024 · 174 m² | 174 m² | 80 000 € | |
| 19/09/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/09/2024 · 161 m² | 161 m² | 107 750 € | 669 € |
| 31/07/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/07/2024 · 60 m² | 60 m² | 93 000 € | 1 550 € |
| 16/07/2024 | Maison, 2 pièces16/07/2024 · 43 m² | 43 m² | 46 000 € | 1 070 € |
| 15/06/2024 | Maison, 4 pièces (8 biens)15/06/2024 · 212 m² | 212 m² | 129 700 € | 612 € |
| 06/06/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)06/06/2024 · 153 m² | 153 m² | 87 100 € | 569 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 27 | 1 357 €/m² |
| 2024mars à déc. | 56 | |
| 2023janv. à oct. | 20 | |
| 2022mars à déc. | 72 | |
| 2021janv. à déc. | 29 |
Deux comptes de ventes. 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orbais-l'Abbaye ?
En médiane sur 12 mois, 1 357 €/m² pour un appartement et 1 296 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orbais-l'Abbaye ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Orbais-l'Abbaye, à 1 357 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fromentières | 1 803 € | 17 | 6,9 km | |
| Vauchamps | 5 208 € | 11 | 9,1 km | |
| Montmort-Lucy | 1 258 € | ↑ +5,3 % | 48 | 9,2 km |
| Baye | 1 353 € | 33 | 10,7 km | |
| Brugny-Vaudancourt | 4 533 € | 13 | 12,4 km | |
| Étoges | 40 698 € | 22 | 13,1 km | |
| Vinay | 1 246 € | 35 | 16,4 km | |
| Vincelles | 2 576 € | 43 | 16,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orbais-l'Abbaye. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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