Prix immobilier a Thiaucourt-Regniéville
1 k habitants · 19,19 km2 · 58 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Thiaucourt-Regniéville pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
124
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Thiaucourt-Regniéville
Prix m2 appartement
1 670 EUR
Mediane 1 670 EUR
↑ 219,1%Prix m2 maison
1 333 EUR
12 mois glissants
↑ 197,2%Transactions 12m
124
DVF consolide
↑ 171,2%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 103,0%Loyer m2 moyen
Modele6,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
5/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Thiaucourt-Regniéville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+219,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, +33,6 % sur 5 ans. Thiaucourt-Regniéville reste structurellement haussier.
02
+171,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Thiaucourt-Regniéville
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
30 transactions — 24 mois glissants
60% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 3%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 785 €
Médiane
4 222 €
P75
6 667 €
Lecture
50% des appartements à Thiaucourt-Regniéville se vendent entre 1 785 et 6 667 €/m². Au-delà de 6 667 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Thiaucourt-Regniéville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%13 333 €/m²
T2
5%5 195 €/m²
T3
27%6 667 €/m²
T4
16%1 588 €/m²
T5+
8%4 000 €/m²
Maison
41%1 026 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Thiaucourt-Regniéville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 25 | 3 RUE SAINTE SOPHIE | Appartement | T4 | 170 m² | 100 k€ | 588 € |
| 13 nov. 25 | 7 RUE COUPE D OR | Maison | T3 | 80 m² | 30 k€ | 375 € |
| 07 nov. 25 | 7 RUE DES PROMENADES | Appartement | T3 | 80 m² | 82 k€ | 1 026 € |
| 31 oct. 25 | 9001 RUE DU CIMETIERE | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 1 IMP PIERROT | Maison | T3 | 100 m² | 80 k€ | 800 € |
| 29 oct. 25 | CANTON DE GRISIERE | — | — | — | 324 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 4 RUE SAINTE SOPHIE | Appartement | T4 | 503 m² | 182 k€ | 361 € |
| 27 oct. 25 | 16 LES PETITES COTES | Maison | T4 | 76 m² | 171 k€ | 2 253 € |
| 17 oct. 25 | 16 RUE DE LA VIEILLE HALLE | Maison | T3 | 140 m² | 88 k€ | 626 € |
| 11 oct. 25 | 5 CHE DES CLOUYERES | Maison | T4 | 160 m² | 155 k€ | 969 € |
| 10 sept. 25 | 9 RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | Maison | T1 | 22 m² | 20 k€ | 909 € |
| 10 sept. 25 | CANTON DE GRISIERE | — | — | — | 340 k€ | — |
| 27 août 25 | 3 RUE DU CIMETIERE | Maison | T5 | 240 m² | 80 k€ | 333 € |
| 31 juil. 25 | 6 RUE DE VERDUN | Maison | T5 | 85 m² | 173 k€ | 2 039 € |
| 31 juil. 25 | 19 RUE MANGIN | Maison | T6 | 150 m² | 110 k€ | 733 € |
| 30 juin 25 | 4 RUE NEUVE | Maison | T2 | 90 m² | 61 k€ | 678 € |
| 23 juin 25 | 49 RUE SAINT NICOLAS | Maison | T5 | 131 m² | 288 k€ | 2 198 € |
| 19 juin 25 | 18 RUE BREHART | Appartement | T6 | 995 m² | 400 k€ | 402 € |
| 18 juin 25 | 25 LA VILLE OUEST | Maison | T4 | 112 m² | 147 k€ | 1 308 € |
| 11 juin 25 | 32 RUE CARNOT | Maison | T3 | 100 m² | 114 k€ | 1 142 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Thiaucourt-Regniéville
Le cycle local en 60 mois. Thiaucourt-Regniéville est +33,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Thiaucourt-Regniéville
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
5/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Thiaucourt-Regniéville
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Thiaucourt-Regniéville aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Thiaucourt-Regniéville
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Thiaucourt-Regniéville
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Thiaucourt-Regniéville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Thiaucourt-Regniéville s'établit à 1 670 €/m² sur 12 mois glissants, +219,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Thiaucourt-Regniéville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thiaucourt-Regniéville ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thiaucourt-Regniéville ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026