Prix immobilier à Sermaize-les-Bains (51)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sermaize-les-Bains, commune du Marne (51) en Grand Est. 675 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 698 €/m² | 43 m² | — | |
| T3 | 556 €/m² | 54 m² | −82,3 % | |
| T4 | — | 88 m² | — | |
| Maison | 1 358 €/m² | 81 m² | +35,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 675. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (44 biens) | 574 m² | 30 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 55 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 80 m² | 117 000 € | 1 463 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 363 m² | 382 000 € | 1 052 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 4 500 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 60 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (9 biens) | 84 m² | 227 050 € | 2 703 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 2 250 € | — |
| 08/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 23 000 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 115 m² | 57 000 € | — |
| 08/08/2025 | AutreBien | — | 9 500 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 34 000 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 81 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 45 000 € | 714 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 51 | 556 €/m² | 1 462 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 1 420 €/m² |
| 2025-09 | 26 | — | 2 703 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | — |
| 2025-07 | 51 | 3 145 €/m² | 1 011 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 593 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 871 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | 1 420 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 888 €/m² |
| 2024-12 | 23 | — | 1 189 €/m² |
| 2024-11 | 22 | 1 541 €/m² | 848 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sermaize-les-Bains ?
Le prix médian d'un appartement à Sermaize-les-Bains s'établit à 1 491 €/m² sur 12 mois glissants, −82,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 948 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sermaize-les-Bains ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sermaize-les-Bains ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sermaize-les-Bains ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Marne (51), à partir des données officielles SIRENE.