Prix immobilier Sermaize-les-Bains (51)
Un appartement s'y vend 1 491 €/m² et une maison 948 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalageBase 675 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 556 €/m² et la maison 1 462 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 219 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 51 | 556 €/m² | 1 462 €/m² |
| octobre 2025 | 20 | 1 420 €/m² | |
| septembre 2025 | 26 | 2 703 €/m² | |
| août 2025 | 5 | ||
| juillet 2025 | 51 | 3 145 €/m² | 1 011 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 1 000 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 593 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 871 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 1 420 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 888 €/m² | |
| décembre 2024 | 23 | 1 189 €/m² | |
| novembre 2024 | 22 | 1 541 €/m² | 848 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 556 et 3 145 €/m². La tranche la plus fréquente va de 517 à 1 079 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 562 €/m². Dernière vente connue le 27/11/2025. Extrêmes : 517 et 5 571 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 1 027 €/m² | 88 m² | ↑ +13,0 % |
| T3 | 33 % | 556 €/m² | 58 m² | ↓ −70,8 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 698 €/m² | 43 m² | ↓ −71,5 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 571 €/m² | 35 m² | ↑ +218,3 % |
| T4 | 3 % | 88 m² |
Deux médianes pour la maison. 948 €/m² en tête de page, 1 027 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (44 biens)27/11/2025 · 574 m² | 574 m² | 30 000 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)21/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 117 000 € | 1 463 € |
| 21/10/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)21/10/2025 · 363 m² | 363 m² | 382 000 € | 1 052 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 80 000 € | 1 039 € |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces (9 biens)18/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 227 050 € | 2 703 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/09/2025 · 115 m² | 115 m² | 57 000 € | |
| 07/08/2025 | Maison, 3 pièces07/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 34 000 € | |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 110 000 € | 1 358 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/07/2025 · 63 m² | 63 m² | 45 000 € | 714 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 174 | 1 850 €/m² |
| 2024 | 140 | 1 678 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 100 | 1 759 €/m² |
| 2022 | 132 | 1 035 €/m² |
| 2021 | 117 | 1 374 €/m² |
Deux comptes de ventes. 219 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 169.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sermaize-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 1 491 €/m² pour un appartement et 948 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Sermaize-les-Bains ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Sermaize-les-Bains, à 1 491 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pargny-sur-Saulx | 844 € | 58 | 3,9 km | |
| Saint-Amand-sur-Fion | 9 375 € | 47 | 22,2 km | |
| Frignicourt | 1 239 € | ↓ −14,2 % | 118 | 24,3 km |
| Courtisols | 1 182 € | 126 | 35,6 km | |
| Sarry | 2 329 € | 59 | 39,6 km | |
| Compertrix | 3 657 € | 59 | 45,9 km | |
| Recy | 3 236 € | 45 | 49,6 km | |
| Athis | 2 625 € | 28 | 62,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sermaize-les-Bains. Dernière vente connue le 27/11/2025.
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