Prix immobilier Sembadel (43)
Une maison s'y vend 1 427 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 311 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 957 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 957 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | ||
| octobre 2025 | 25 | ||
| septembre 2025 | 5 | ||
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 9 | 2 653 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | ||
| mai 2025 | 2 | 889 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | ||
| décembre 2024 | 5 | ||
| novembre 2024 | 5 | 840 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 1 276 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 805 €/m² | 80 m² | ↑ +41,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 427 €/m² en tête de page, 1 805 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)01/12/2025 · 187 m² | 187 m² | 45 000 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 7 pièces (10 biens)13/11/2025 · 188 m² | 188 m² | 77 000 € | |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 69 500 € | |
| 23/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)23/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 84 | |
| 2024mars à déc. | 49 | |
| 2023 | 140 | |
| 2022févr. à déc. | 77 | |
| 2021janv. à déc. | 63 |
Deux comptes de ventes. 100 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sembadel ?
En médiane sur 12 mois, 1 427 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cistrières | 800 € | 70 | 9,0 km | |
| Beaune-sur-Arzon | 3 556 € | 119 | 10,1 km | |
| Saint-Didier-sur-Doulon | 1 312 € | 69 | 12,0 km | |
| Saint-Jean-d'Aubrigoux | 1 780 € | 65 | 13,4 km | |
| Chavaniac-Lafayette | 839 € | 21 | 15,5 km | |
| Cerzat | 1 176 € | 47 | 21,7 km | |
| Saint-Jean-de-Nay | 647 € | 76 | 22,8 km | |
| Mézères | 1 526 € | 33 | 27,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sembadel. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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