Prix immobilier à Sembadel (43)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sembadel, commune du Haute-Loire (43) en Auvergne-Rhône-Alpes. 311 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 957 €/m² | 145 m² | −34,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 311. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 187 m² | 45 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (10 biens) | 188 m² | 77 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 36 805 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 25 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (22 biens) | — | 4 300 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 9 000 € | — |
| 27/09/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 69 500 € | — |
| 25/08/2025 | AutreBien | — | 860 € | — |
| 14/08/2025 | AutreBien | — | 1 400 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 04/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 804 € | — |
| 17/06/2025 | AutreBien | — | 202 € | — |
| 17/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 31 € | — |
| 17/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 222 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 957 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | — |
| 2025-10 | 25 | — | — |
| 2025-09 | 5 | — | — |
| 2025-08 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 9 | — | 2 653 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | — |
| 2025-05 | 2 | — | 889 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | — |
| 2024-12 | 5 | — | — |
| 2024-11 | 5 | — | 840 €/m² |
| 2024-10 | 6 | — | 1 276 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sembadel ?
Les données DVF pour Sembadel n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sembadel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sembadel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sembadel ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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