Saül
277 habitants · 4490,85 km² · 0 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saül issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
—
—
—Prix m² maison
—
12 mois glissants
—Transactions 12m
16
DVF consolidé
—Délai de vente
68 j
Estimation
—Loyer m² moyen
Estimation—
Estimation
—Tension locative
—
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saül en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
—
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
—
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Base DVF
Les 15 dernières ventes à Saül
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 mars 25 | LE BOURG | — | — | — | 27 k€ | — |
| 31 mars 25 | LE BOURG | — | — | — | 27 k€ | — |
| 31 mars 25 | 2 LE BOURG | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 25 m² | 27 k€ | — |
| 31 mars 25 | LE BOURG | — | — | — | 27 k€ | — |
| 31 mars 25 | LE BOURG | — | — | — | 27 k€ | — |
| 31 mars 25 | LE BOURG | — | — | — | 27 k€ | — |
| 31 mars 25 | LE BOURG | — | — | — | 27 k€ | — |
| 31 mars 25 | 1 LE BOURG | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 55 m² | 27 k€ | — |
| 31 mars 25 | LE BOURG | — | — | — | 27 k€ | — |
| 31 mars 25 | 1 LE BOURG | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 101 m² | 27 k€ | — |
| 31 mars 25 | LE BOURG | — | — | — | 27 k€ | — |
| 31 mars 25 | LE BOURG | — | — | — | 27 k€ | — |
| 31 mars 25 | LE BOURG | — | — | — | 27 k€ | — |
| 31 mars 25 | RTE DE L AERODROME | — | — | — | 27 k€ | — |
| 31 mars 25 | RTE DE L AERODROME | — | — | — | 27 k€ | — |
Historique 5 ans
2 mois de marché à Saül
Le cycle local en 60 mois.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saül
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saül en 2026 ?+
Les données DVF pour Saül n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saül ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saül ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saül ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026