Prix immobilier à Saintines (60)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saintines, commune du Oise (60) en Hauts-de-France. 322 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 964 €/m² | 56 m² | — | |
| T3 | 2 528 €/m² | 98 m² | +8,4 % | |
| Maison | 2 746 €/m² | 70 m² | +23,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 322. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 98 m² | 247 750 € | 2 528 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 95 000 € | 2 111 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 192 000 € | 2 133 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 262 000 € | 3 359 €/m² |
| 29/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 600 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 80 m² | 143 500 € | 1 794 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 95 m² | 216 000 € | 2 274 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 117 m² | 223 000 € | 1 906 €/m² |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 125 000 € | 1 136 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 121 m² | 240 950 € | 1 991 €/m² |
| 26/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 90 041 € | 883 €/m² |
| 18/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 08/03/2025 | AutreBien | — | 39 900 € | — |
| 05/03/2025 | MaisonMaison 6 p. | 107 m² | 300 000 € | 2 804 €/m² |
| 04/03/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 3 | 2 528 €/m² | 2 111 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 841 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 359 €/m² |
| 2025-07 | 9 | 6 482 €/m² | 2 073 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 845 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 521 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 2 333 €/m² | 1 991 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 804 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 2 823 €/m² |
| 2024-08 | 3 | — | 2 311 €/m² |
| 2024-07 | 9 | — | 1 419 €/m² |
| 2024-04 | 4 | 1 977 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saintines ?
Le prix médian d'un appartement à Saintines s'établit à 1 977 €/m² sur 12 mois glissants, +8,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 353 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saintines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saintines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saintines ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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