Prix immobilier a Saint-Vallerin
253 habitants · 6,77 km2 · 37 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Vallerin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
30
Departement
Saône-et-Loire
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Vallerin
Prix m2 appartement
6 481 EUR
Mediane 6 481 EUR
-Prix m2 maison
1 776 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
30
DVF consolide
↑ 23,4%Delai de vente
132 j
Estimation
↓ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele25,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Vallerin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+23,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Vallerin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
7 790 €
Médiane
7 790 €
P75
7 790 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Vallerin se vendent entre 7 790 et 7 790 €/m². Au-delà de 7 790 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Vallerin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
25%7 790 €/m²
Maison
75%1 662 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Vallerin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 25 | 5088 LE MAY COTTIN | Appartement | T4 | 2018 m² | 1340 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 43 RUE DES DAZES | Maison | T6 | 147 m² | 228 k€ | 1 549 € |
| 18 nov. 25 | 5124 LES VERCHERES | Maison | T1 | 27 m² | 70 k€ | 2 593 € |
| 12 sept. 25 | 37 LE CREUX DE LA FEUILLE | Maison | T6 | 147 m² | 190 k€ | 1 293 € |
| 12 sept. 25 | LE CREUX DE LA FEUILLE | — | — | — | 100 k€ | — |
| 13 août 25 | 11 RUE DES CHAINTRES | Maison | T6 | 360 m² | 245 k€ | 681 € |
| 28 juil. 25 | LES GAUDENNES | — | — | — | 23 k€ | — |
| 04 nov. 24 | LES COERES | — | — | — | 11 k€ | — |
| 25 oct. 24 | LES DAZES | — | — | — | 8 k€ | — |
| 25 oct. 24 | 22 LES VIGNES DEVANT | Maison | T6 | 138 m² | 167 k€ | 1 210 € |
| 25 oct. 24 | 3 CONGE | Maison | T5 | 126 m² | 215 k€ | 1 702 € |
| 22 août 24 | LES DEVALOTS | — | — | — | 60 k€ | — |
| 24 juil. 24 | 32 RUE DE CONGE | Maison | T1 | 50 m² | 55 k€ | 1 090 € |
| 28 juin 24 | LES CRAYS | — | — | — | 14 k€ | — |
| 25 janv. 24 | THEUROT DES CHARMOYS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 17 nov. 23 | 7 RUE DE L'EGLISE | Maison | T4 | 100 m² | 340 k€ | 3 400 € |
| 20 oct. 23 | 3 LA TOUR | Maison | T6 | 78 m² | 221 k€ | 2 833 € |
| 28 sept. 23 | 21 LES PRES | Maison | T1 | 45 m² | 110 k€ | 2 444 € |
| 16 juin 23 | 1 RUE DE L'EGLISE | Maison | T2 | 79 m² | 65 k€ | 823 € |
| 28 févr. 23 | LE CHARMOY | — | — | — | 3 k€ | — |
Historique 5 ans
28 mois de marché à Saint-Vallerin
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Vallerin
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Vallerin
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Vallerin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Vallerin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Vallerin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Vallerin s'établit à 6 481 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 776 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Vallerin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Vallerin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vallerin ?+
Délai médian estimé : 132 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026