Prix immobilier Saint-Martin-en-Gâtinois (71)
Un appartement s'y vend 1 027 €/m² et une maison 1 952 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 06/11/2025, six mois de décalageBase 105 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 3 | 1 952 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 3 012 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | ||
| octobre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 4 | 1 953 €/m² | |
| août 2024 | 2 | 1 225 €/m² | |
| mai 2024 | 2 | ||
| avril 2024 | 6 | ||
| février 2024 | 6 | ||
| novembre 2023 | 1 | ||
| juin 2023 | 25 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 482 €/m² | 114 m² | ↑ +56,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 952 €/m² en tête de page, 2 482 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 12 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/07/2025 · 145 m² | 145 m² | 283 000 € | 1 952 € |
| 13/06/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)13/06/2025 · 83 m² | 83 m² | 250 000 € | 3 012 € |
| 09/09/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)09/09/2024 · 128 m² | 128 m² | 250 000 € | 1 953 € |
| 05/08/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/08/2024 · 100 m² | 100 m² | 122 500 € | 1 225 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 16 | |
| 2024févr. à oct. | 21 | |
| 2023févr. à nov. | 36 | 705 €/m² |
| 2022juin à nov. | 9 | |
| 2021avr. à déc. | 18 |
Deux comptes de ventes. 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 16.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Gâtinois ?
En médiane sur 12 mois, 1 027 €/m² pour un appartement et 1 952 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-en-Gâtinois ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 90 km
Saint-Martin-en-Gâtinois, à 1 027 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Cuzy est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Didier-en-Bresse | 1 204 € | 34 | 12,9 km | |
| Dampierre-en-Bresse | 1 319 € | 49 | 19,9 km | |
| Bouzeron | 46 429 € | 10 | 21,8 km | |
| Bouhans | 1 061 € | 32 | 28,9 km | |
| Chapaize | 5 357 € | 16 | 48,1 km | |
| Martailly-lès-Brancion | 2 313 € | 117 | 48,4 km | |
| Cuzy | 556 € | 74 | 76,7 km | |
| Marcilly-la-Gueurce | 2 181 € | 18 | 80,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-en-Gâtinois. Dernière vente connue le 06/11/2025.
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