Prix immobilier a Saint-Just
952 habitants · 3,43 km2 · 278 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Just pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
34
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Just
Prix m2 appartement
1 920 EUR
Mediane 1 920 EUR
↓ 67,2%Prix m2 maison
2 642 EUR
12 mois glissants
↓ 60,5%Transactions 12m
34
DVF consolide
↑ 26,3%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 16,0%Loyer m2 moyen
Modele7,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Just en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-67,2 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+26,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Just
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 806 €
Médiane
1 806 €
P75
1 806 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Just se vendent entre 1 806 et 1 806 €/m². Au-delà de 1 806 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Just. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
7%1 806 €/m²
Maison
93%2 488 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Just
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 91 CHE DE LA BOUCLE | Maison | T4 | 179 m² | 480 k€ | 2 682 € |
| 22 déc. 25 | 33 LES AYES | Maison | T4 | 82 m² | 155 k€ | 1 890 € |
| 18 nov. 25 | 302 ALL DES POMMIERS | Maison | T4 | 95 m² | 335 k€ | 3 526 € |
| 04 nov. 25 | CHARPINAZ | — | — | — | 50 k€ | — |
| 22 oct. 25 | 788 CHE DE LA TORCHERE | Maison | T6 | 340 m² | 449 k€ | 1 321 € |
| 20 oct. 25 | 364 CHE DE LA CHAGNE | Maison | T6 | 176 m² | 385 k€ | 2 188 € |
| 17 oct. 25 | 300 CHE DES FOUGERES | Maison | T5 | 89 m² | 178 k€ | 2 000 € |
| 01 oct. 25 | 35 ALL DE LA PALONNIERE | Maison | T5 | 114 m² | 285 k€ | 2 500 € |
| 23 sept. 25 | 14 LE PETIT PLAN | Maison | T5 | 101 m² | 250 k€ | 2 475 € |
| 29 août 25 | 84 ALL DE LA PALONNIERE | Maison | T5 | 123 m² | 295 k€ | 2 398 € |
| 27 août 25 | 588 CHE DU PETIT PLAN | Maison | T5 | 165 m² | 335 k€ | 2 030 € |
| 06 août 25 | 479 CHE DU PETIT PLAN | Maison | T4 | 150 m² | 477 k€ | 3 178 € |
| 10 juil. 25 | 62 ALL DES PRES DE SAINT JUST | Maison | T5 | 137 m² | 390 k€ | 2 846 € |
| 30 juin 25 | 2 PL DU CENTRE VILLAGE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 105 m² | 80 k€ | — |
| 24 juin 25 | 250 CHE DES FOUGERES | Maison | T4 | 78 m² | 180 k€ | 2 308 € |
| 18 juin 25 | 104 CHE DE LA CHAGNE | Appartement | T4 | 72 m² | 130 k€ | 1 806 € |
| 30 avr. 25 | 12 RUE DES CHARMILLES | Appartement | T5 | 326 m² | 132 k€ | 406 € |
| 23 avr. 25 | 86 ALL DES TEPPES | Maison | T6 | 282 m² | 475 k€ | 1 684 € |
| 11 avr. 25 | 416 RUE DE L ECOLE | Maison | T4 | 230 m² | 330 k€ | 1 435 € |
| 31 mars 25 | 60 ALL DES ACACIAS | Maison | T4 | 96 m² | 280 k€ | 2 917 € |
Historique 5 ans
41 mois de marché à Saint-Just
Le cycle local en 60 mois.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Just
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Just
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Just en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Just s'établit à 1 920 €/m² sur 12 mois glissants, -67,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 642 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Just ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Just ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Just ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026