Prix immobilier à Saint-Germé (32)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germé, commune du Gers (32) en Occitanie. 193 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 894 €/m² | 87 m² | +58,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 193. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 203 m² | 400 000 € | 1 970 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 95 m² | 115 000 € | 1 211 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 156 m² | 147 740 € | 947 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 174 m² | 155 000 € | 891 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 50 m² | 42 000 € | 840 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 202 m² | 198 000 € | 980 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 108 m² | 89 000 € | 824 €/m² |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 9 p. (2 biens) | 174 m² | 92 480 € | 531 €/m² |
| 08/04/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 20/03/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 10/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 109 000 € | 1 101 €/m² |
| 25/11/2024 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 102 380 € | 758 €/m² |
| 20/11/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 612 m² | 1 € | — |
| 08/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 110 000 € | — |
| 09/08/2024 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 115 000 € | 1 292 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 9 | — | 5 847 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 1 894 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 782 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 960 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 1 648 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 531 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | 1 101 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | 758 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-08 | 1 | — | 1 292 €/m² |
| 2024-06 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germé ?
Les données DVF pour Saint-Germé n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germé ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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