Prix immobilier Dému (32)
Un appartement s'y vend 1 850 €/m² et une maison 1 473 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 243 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 855 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | 855 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 020 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 7 | 952 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 258 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | ||
| août 2024 | 2 | ||
| juillet 2024 | 4 | 2 444 €/m² | |
| mai 2024 | 9 | ||
| avril 2024 | 4 | ||
| décembre 2023 | 26 | 13 753 €/m² | |
| novembre 2023 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 986 €/m² | 92 m² | ↓ −59,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 473 €/m² en tête de page, 986 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 13 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 65 000 € | 855 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 100 000 € | 1 020 € |
| 22/04/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)22/04/2025 · 252 m² | 252 m² | 120 000 € | |
| 17/04/2025 | Maison, 3 pièces17/04/2025 · 92 m² | 92 m² | 30 000 € | |
| 19/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/03/2025 · 124 m² | 124 m² | 140 000 € | 1 129 € |
| 14/08/2024 | Local industriel ou commercial (2 biens)14/08/2024 · 258 m² | 258 m² | 30 000 € | |
| 29/07/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/07/2024 · 90 m² | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 14/05/2024 | Maison, 3 pièces (18 biens)14/05/2024 · 76 m² | 76 m² | 159 000 € | 2 092 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à nov. | 19 | |
| 2024avr. à nov. | 24 | |
| 2023juil. à déc. | 72 | |
| 2022févr. à déc. | 77 | 1 850 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 51 |
Deux comptes de ventes. 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dému ?
En médiane sur 12 mois, 1 850 €/m² pour un appartement et 1 473 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Dému ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Dému, à 1 850 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Couloumé-Mondebat | 3 699 € | 33 | 14,6 km | |
| Bourrouillan | 1 647 € | 46 | 16,1 km | |
| Saint-Jean-Poutge | 1 846 € | 45 | 17,4 km | |
| Mouchan | 2 500 € | 106 | 18,7 km | |
| Biran | 10 324 € | 104 | 20,3 km | |
| Panjas | 1 471 € | ↑ +212,3 % | 114 | 21,2 km |
| Bassoues | 864 € | 39 | 21,8 km | |
| Laujuzan | 2 623 € | 37 | 23,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dému. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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