Prix immobilier à Saint-Germain-du-Seudre (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-du-Seudre, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 452 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 747 €/m² | 90 m² | −20,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 452. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 846 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 240 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 116 m² | 177 000 € | 1 526 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 65 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 47 m² | 54 000 € | 1 149 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 380 000 € | 4 750 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 161 m² | 399 000 € | 2 478 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 10 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 1 320 m² | 576 494 € | — |
| 12/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 32 300 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 134 m² | 220 200 € | 1 643 €/m² |
| 13/05/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 68 309 € | — |
| 20/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 156 m² | 130 050 € | 834 €/m² |
| 30/01/2025 | AutreBien | — | 282 € | — |
| 14/01/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 31/12/2024 | AutreBien (13 biens) | — | 130 350 € | — |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 900 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 2 949 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 1 747 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 5 | — | 3 287 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | — |
| 2025-02 | 4 | — | 834 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 14 | — | 2 250 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 1 259 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | 2 158 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-du-Seudre ?
Les données DVF pour Saint-Germain-du-Seudre n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-du-Seudre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-du-Seudre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Seudre ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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