Prix immobilier Saint-Germain-des-Bois (18)
Une maison s'y vend 1 280 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 258 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 110 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 110 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 089 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | ||
| août 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 8 | 1 667 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 4 | 1 042 €/m² | |
| février 2025 | 5 | ||
| janvier 2025 | 13 | 1 161 €/m² | |
| juillet 2024 | 7 | 1 000 €/m² | |
| juin 2024 | 10 | 1 792 €/m² | |
| mai 2024 | 4 | 1 535 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 089 €/m² | 98 m² | ↓ −29,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 280 €/m² en tête de page, 1 089 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 121 000 € | 1 110 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/11/2025 · 146 m² | 146 m² | 159 000 € | 1 089 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/08/2025 · 125 m² | 125 m² | 40 000 € | |
| 29/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/07/2025 · 45 m² | 45 m² | 96 000 € | 2 133 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/07/2025 · 174 m² | 174 m² | 145 000 € | 833 € |
| 21/03/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/03/2025 · 480 m² | 480 m² | 125 000 € | |
| 17/01/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)17/01/2025 · 170 m² | 170 m² | 72 500 € | |
| 10/01/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)10/01/2025 · 120 m² | 120 m² | 88 200 € | 735 € |
| 16/07/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/07/2024 · 240 m² | 240 m² | 120 000 € | 500 € |
| 08/07/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/07/2024 · 109 m² | 109 m² | 181 000 € | 1 661 € |
| 17/06/2024 | Maison, 6 pièces (10 biens)17/06/2024 · 260 m² | 260 m² | 233 000 € | 896 € |
| 17/05/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/05/2024 · 218 m² | 218 m² | 171 200 € | 785 € |
| 06/05/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/05/2024 · 160 m² | 160 m² | 119 900 € | 749 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 49 | |
| 2024févr. à juil. | 23 | |
| 2023mars à nov. | 52 | |
| 2022janv. à déc. | 67 | |
| 2021janv. à déc. | 51 |
Deux comptes de ventes. 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Bois ?
En médiane sur 12 mois, 1 280 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Celle | 1 678 € | 35 | 13,2 km | |
| Vallenay | 922 € | 34 | 14,2 km | |
| Thaumiers | 1 176 € | 50 | 17,8 km | |
| Savigny-en-Septaine | 4 571 € | 39 | 19,9 km | |
| Blet | 906 € | 68 | 21,3 km | |
| Marçais | 1 364 € | 29 | 21,7 km | |
| Villeneuve-sur-Cher | 1 250 € | 55 | 23,4 km | |
| Bengy-sur-Craon | 882 € | 30 | 24,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-des-Bois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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