Prix immobilier à Saint-Germain-des-Bois (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-des-Bois, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 258 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 125 m² | +5,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 258. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 121 000 € | 1 110 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 500 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 146 m² | 159 000 € | 1 089 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 75 000 € | — |
| 03/09/2025 | AutreBien | — | 34 813 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 125 m² | 40 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 45 m² | 96 000 € | 2 133 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 174 m² | 145 000 € | 833 €/m² |
| 23/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 19 635 € | — |
| 23/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 228 € | — |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 480 m² | 125 000 € | — |
| 28/02/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 30 000 € | — |
| 17/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 170 m² | 72 500 € | — |
| 10/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 120 m² | 88 200 € | 735 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 1 110 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 089 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | — |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 8 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | 1 042 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 13 | — | 1 161 €/m² |
| 2024-07 | 7 | — | 1 000 €/m² |
| 2024-06 | 10 | — | 1 792 €/m² |
| 2024-05 | 4 | — | 1 535 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-des-Bois ?
Les données DVF pour Saint-Germain-des-Bois n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-des-Bois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-des-Bois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-des-Bois ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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