Prix immobilier Saint-Germain-de-Prinçay (85)
Une maison s'y vend 1 653 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 478 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 306 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 306 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 1 667 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 1 833 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 3 | 909 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 650 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 818 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 1 | 986 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 2 289 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 1 461 €/m² | |
| septembre 2024 | 6 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 818 €/m² | 79 m² | ↑ +23,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 653 €/m² en tête de page, 1 818 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)18/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 119 000 € | 1 082 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 120 930 € | 1 531 € |
| 26/11/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)26/11/2025 · 25 m² | 25 m² | 35 000 € | 1 400 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 163 400 € | 2 095 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces17/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 160 000 € | 1 818 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces17/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 170 000 € | 1 848 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces09/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 151 700 € | 1 686 € |
| 03/09/2025 | Maison, 5 pièces03/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 160 000 € | 1 684 € |
| 03/09/2025 | Maison, 5 pièces03/09/2025 · 109 m² | 109 m² | 230 000 € | 2 110 € |
| 01/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)01/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 117 000 € | 1 887 € |
| 02/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)02/06/2025 · 66 m² | 66 m² | 60 000 € | 909 € |
| 21/05/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)21/05/2025 · 112 m² | 112 m² | 148 000 € | 1 321 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 55 | |
| 2024 | 117 | |
| 2023 | 72 | |
| 2022 | 106 | |
| 2021 | 112 |
Deux comptes de ventes. 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Prinçay ?
En médiane sur 12 mois, 1 653 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sigournais | 1 387 € | 80 | 4,5 km | |
| Sainte-Cécile | 1 825 € | 83 | 6,0 km | |
| Rochetrejoux | 759 € | 35 | 6,7 km | |
| Monsireigne | 3 834 € | 83 | 8,4 km | |
| Vendrennes | 2 194 € | 140 | 11,1 km | |
| Saint-Paul-en-Pareds | 2 119 € | 92 | 12,2 km | |
| Bazoges-en-Pareds | 1 032 € | 113 | 12,6 km | |
| Mesnard-la-Barotière | 1 556 € | 69 | 14,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-de-Prinçay. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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