Prix immobilier Saint-Genest-Lachamp (07)
Un appartement s'y vend 5 415 €/m² et une maison 1 800 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 440 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 188 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 43 | ||
| novembre 2025 | 13 | ||
| octobre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 4 | 1 494 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | ||
| décembre 2024 | 9 | ||
| novembre 2024 | 24 | ||
| septembre 2024 | 20 | 1 800 €/m² | |
| juillet 2024 | 15 | ||
| juin 2024 | 20 | 2 626 €/m² | |
| mars 2024 | 31 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 494 €/m² | 72 m² | ↓ −32,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 800 €/m² en tête de page, 1 494 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | Maison, 4 pièces26/02/2025 · 63 m² | 63 m² | 89 000 € | 1 413 € |
| 24/02/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/02/2025 · 80 m² | 80 m² | 126 000 € | 1 575 € |
| 20/09/2024 | Maison, 2 pièces (5 biens)20/09/2024 · 50 m² | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 29/07/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/07/2024 · 110 m² | 110 m² | 40 000 € | |
| 05/06/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)05/06/2024 · 87 m² | 87 m² | 228 500 € | 2 626 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 69 | |
| 2024mars à déc. | 119 | |
| 2023mars à déc. | 39 | |
| 2022janv. à déc. | 81 | 5 415 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 174 |
Deux comptes de ventes. 188 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genest-Lachamp ?
En médiane sur 12 mois, 5 415 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Genest-Lachamp ?
Environ 109 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Genest-Lachamp, à 5 415 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Issamoulenc | 1 803 € | 94 | 6,7 km | |
| Mézilhac | 2 233 € | 35 | 7,8 km | |
| Laviolle | 2 342 € | 23 | 11,9 km | |
| Gourdon | 2 605 € | 35 | 12,9 km | |
| Lachapelle-sous-Chanéac | 1 200 € | 13 | 14,5 km | |
| Saint-Laurent-sous-Coiron | 3 090 € | 11 | 19,8 km | |
| Usclades-et-Rieutord | 2 333 € | 29 | 21,9 km | |
| Saint-Jeure-d'Andaure | 7 308 € | 84 | 22,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genest-Lachamp. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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