Prix immobilier à Saint-Clément (54)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Clément, commune du Meurthe-et-Moselle (54) en Grand Est. 393 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 560 €/m² | 31 m² | — | |
| T3 | 2 905 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 662 €/m² | 112 m² | −14,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestRUE HAXO | 6 560 €/m² | 108 | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 393. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (231 biens) | 3 435 m² | 203 350 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 64 m² | 35 000 € | 547 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 42 200 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 272 m² | 90 000 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 310 m² | 93 500 € | — |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 141 m² | 154 550 € | 1 096 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 104 m² | 200 000 € | 1 923 €/m² |
| 05/05/2025 | MaisonMaison 2 p. | 64 m² | 35 000 € | 547 €/m² |
| 07/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 111 500 € | 1 239 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 150 m² | 95 000 € | 633 €/m² |
| 05/02/2025 | AutreBien | — | 930 € | — |
| 10/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 24/12/2024 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 58 200 € | 776 €/m² |
| 18/12/2024 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 02/10/2024 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 09/08/2024 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 118 000 € | 1 595 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 232 | 6 560 €/m² | — |
| 2025-11 | 1 | — | 547 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 184 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 2 | — | 662 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 603 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 923 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 547 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 1 239 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 633 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Clément ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Clément s'établit à 6 560 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 243 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (6 560 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Clément.
Où investir en locatif à Saint-Clément ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Clément ?
Délai médian estimé : 111 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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