Prix immobilier à Marainviller (54)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marainviller, commune du Meurthe-et-Moselle (54) en Grand Est. 306 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 269 €/m² | 108 m² | — | |
| Maison | 1 149 €/m² | 116 m² | −24,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 306. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 108 m² | 137 000 € | 1 269 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 140 m² | 178 000 € | 1 271 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (29 biens) | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 111 m² | 114 000 € | 1 027 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 9 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 366 m² | 70 110 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 213 825 € | 1 782 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 74 m² | 42 500 € | 574 €/m² |
| 18/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 116 m² | 95 000 € | 819 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 10/07/2025 | AutreBien | — | 24 000 € | — |
| 10/07/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 217 200 € | 2 069 €/m² |
| 19/05/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 60 000 € | — |
| 06/05/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 125 m² | 101 000 € | 808 €/m² |
| 09/04/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 12/03/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 328 m² | 390 000 € | 1 189 €/m² |
| 28/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | 1 269 €/m² | 1 271 €/m² |
| 2025-11 | 33 | — | 1 228 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 3 | — | 1 782 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 697 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 069 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 808 €/m² | — |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 6 | — | 2 378 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 1 519 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 849 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marainviller ?
Le prix médian d'un appartement à Marainviller s'établit à 1 316 €/m² sur 12 mois glissants, +57,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 357 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marainviller ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marainviller ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marainviller ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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