Prix immobilier a Einville-au-Jard
1 k habitants · 17,09 km2 · 62 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Einville-au-Jard pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
90
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Einville-au-Jard
Prix m2 appartement
1 878 EUR
Mediane 1 878 EUR
↑ 78,7%Prix m2 maison
1 306 EUR
12 mois glissants
↑ 70,8%Transactions 12m
90
DVF consolide
↑ 77,0%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 46,0%Loyer m2 moyen
Modele7,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
18/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Einville-au-Jard en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+78,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +71,0 % sur 5 ans. Einville-au-Jard reste structurellement haussier.
02
+77,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Einville-au-Jard
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 562 €
Médiane
3 817 €
P75
4 835 €
Lecture
50% des appartements à Einville-au-Jard se vendent entre 3 562 et 4 835 €/m². Au-delà de 4 835 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Einville-au-Jard. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%7 125 €/m²
T3
16%3 562 €/m²
Maison
79%1 194 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Einville-au-Jard
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 24 GRANDE RUE | Appartement | T3 | 359 m² | 285 k€ | 794 € |
| 19 déc. 25 | 5 RUE DE LA GARENNE | Maison | T5 | 107 m² | 160 k€ | 1 495 € |
| 16 déc. 25 | 5 ENTRE LES EAUX | Dépendance | — | — | 150 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 1 RTE DE BAUZEMONT | Maison | T11 | 387 m² | 250 k€ | 646 € |
| 27 nov. 25 | 10 CHE DE LA BORDE | Maison | T5 | 100 m² | 173 k€ | 1 730 € |
| 24 nov. 25 | 9 RUE KARQUEL | Maison | T6 | 122 m² | 80 k€ | 656 € |
| 24 nov. 25 | 3 AU DEVOIR | Maison | T5 | 250 m² | 163 k€ | 653 € |
| 21 nov. 25 | A LA CHAPONNIERE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 15 CORVEE SUR LES MAGASINS | Dépendance | — | — | 65 k€ | — |
| 30 sept. 25 | A LA MALADRERIE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 5001 RUE DE LA HALLE | Maison | T3 | 97 m² | 30 k€ | 309 € |
| 17 sept. 25 | 36 RUE ARISTIDE BRIAND | Maison | T5 | 196 m² | 117 k€ | 597 € |
| 08 sept. 25 | CORVEE SUR LES MAGASINS | — | — | — | 30 k€ | — |
| 29 août 25 | 7 RUE DE LA HALLE | Maison | T4 | 100 m² | 50 k€ | 495 € |
| 21 août 25 | SUR LE MOULIN DE L ETANG | — | — | — | 15 k€ | — |
| 14 août 25 | 14 RUE KARQUEL | Maison | T3 | 90 m² | 88 k€ | 978 € |
| 11 août 25 | BUSSY | — | — | — | 8 k€ | — |
| 21 juil. 25 | 4 RUE DE L UNION | Dépendance | — | — | 135 k€ | — |
| 11 juil. 25 | 5 RUE NEUVE | Maison | T4 | 140 m² | 190 k€ | 1 357 € |
| 09 juil. 25 | 25 CORVEE SUR LES MAGASINS | Maison | T4 | 116 m² | 125 k€ | 1 078 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Einville-au-Jard
Le cycle local en 60 mois. Einville-au-Jard est +71,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Einville-au-Jard
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
18/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Einville-au-Jard
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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1 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Einville-au-Jard
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Einville-au-Jard
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Einville-au-Jard en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Einville-au-Jard s'établit à 1 878 €/m² sur 12 mois glissants, +78,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 306 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Einville-au-Jard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Einville-au-Jard ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Einville-au-Jard ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026