Prix immobilier a Moncel-lès-Lunéville
612 habitants · 22,19 km2 · 28 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Moncel-lès-Lunéville pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
22
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Moncel-lès-Lunéville
Prix m2 appartement
3 621 EUR
Mediane 3 621 EUR
-Prix m2 maison
1 724 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
22
DVF consolide
↑ 27,8%Delai de vente
81 j
Estimation
↓ 17,0%Loyer m2 moyen
Modele14,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Moncel-lès-Lunéville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+27,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Moncel-lès-Lunéville
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 100%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
12 250 €
Médiane
18 375 €
P75
24 500 €
Lecture
50% des appartements à Moncel-lès-Lunéville se vendent entre 12 250 et 24 500 €/m². Au-delà de 24 500 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Moncel-lès-Lunéville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
20%24 500 €/m²
T2
20%12 250 €/m²
Maison
60%1 959 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Moncel-lès-Lunéville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 11 RUE DE MONDON | Maison | T4 | 105 m² | 181 k€ | 1 724 € |
| 12 déc. 25 | 1 RUE DE L ECOSSEUSE | Appartement | T2 | 1254 m² | 490 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 5 RUE DE LA MACHINE | Maison | T5 | 82 m² | 267 k€ | 3 256 € |
| 14 août 25 | FERME DE BASSE MONDON | — | — | — | 200 k€ | — |
| 14 août 25 | 1 FERME DE BASSE MONDON | Maison | T8 | 221 m² | 138 k€ | 624 € |
| 06 août 25 | 3 RUE DES GEAIS | Maison | T3 | 71 m² | 185 k€ | 2 606 € |
| 15 juil. 25 | 7 ALL DU BOUVREUIL | Maison | T5 | 97 m² | 213 k€ | 2 194 € |
| 19 juin 25 | 12 RUE DES MESANGES | Maison | T6 | 119 m² | 190 k€ | 1 597 € |
| 09 avr. 25 | 3 ALL DU LORIOT | Maison | T4 | 99 m² | 175 k€ | 1 768 € |
| 07 mars 25 | 4 RUE LAVOISIER ANTOINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2613 m² | 340 k€ | — |
| 04 mars 25 | 7 LE VILLAGE | Maison | T3 | 86 m² | 134 k€ | 1 558 € |
| 28 févr. 25 | 7 IMP DU VIEUX PONT | Maison | T5 | 144 m² | 241 k€ | 1 670 € |
| 28 janv. 25 | 4 RUE LAVOISIER ANTOINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 4560 m² | 586 k€ | — |
| 28 janv. 25 | 4 RUE LAVOISIER ANTOINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1947 m² | 713 k€ | — |
| 27 sept. 24 | 1 FERME DE LA PETITE POLOGNE | Maison | T6 | 259 m² | 200 k€ | 772 € |
| 27 sept. 24 | FERME DE LA PETITE POLOGNE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 05 sept. 24 | 1 RUE DE MONDON | Maison | T5 | 107 m² | 130 k€ | 1 215 € |
| 13 août 24 | 7 ALL DU BOUVREUIL | Maison | T5 | 97 m² | 213 k€ | 2 196 € |
| 19 juil. 24 | FERME DU DESNOEUD | — | — | — | 820 k€ | — |
| 18 juil. 24 | FERME DU DESNOEUD | — | — | — | 820 k€ | — |
Historique 5 ans
27 mois de marché à Moncel-lès-Lunéville
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Moncel-lès-Lunéville
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Moncel-lès-Lunéville
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Moncel-lès-Lunéville en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Moncel-lès-Lunéville
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Moncel-lès-Lunéville
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Moncel-lès-Lunéville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Moncel-lès-Lunéville s'établit à 3 621 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 724 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Moncel-lès-Lunéville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Moncel-lès-Lunéville ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Moncel-lès-Lunéville ?+
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Moncel-lès-Lunéville
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026