Prix immobilier à Sains-du-Nord (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sains-du-Nord, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 913 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 889 €/m² | 61 m² | −55,6 % | |
| T4 | 964 €/m² | 83 m² | −50,2 % | |
| Maison | 722 €/m² | 82 m² | −27,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 913. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 58 m² | 20 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 114 000 € | 1 481 €/m² |
| 03/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 575 m² | 260 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 104 775 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 37 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 225 m² | 90 000 € | — |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (9 biens) | 59 m² | 30 000 € | 508 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 320 m² | 87 700 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 72 m² | 52 000 € | 722 €/m² |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 146 m² | 80 000 € | 548 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (13 biens) | 125 m² | 35 000 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 96 m² | 90 000 € | 938 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 98 m² | 40 000 € | — |
| 08/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 104 m² | 27 000 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 93 000 € | 1 177 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 240 m² | 156 000 € | 650 €/m² |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 65 m² | 48 000 € | 738 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 53 m² | 40 000 € | 755 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 481 €/m² |
| 2025-11 | 20 | — | — |
| 2025-09 | 21 | 964 €/m² | 548 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 2 193 €/m² |
| 2025-07 | 17 | 871 €/m² | 1 057 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 732 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 738 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 926 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 1 167 €/m² | 963 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 262 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 901 €/m² |
| 2024-12 | 10 | — | 1 231 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sains-du-Nord ?
Le prix médian d'un appartement à Sains-du-Nord s'établit à 3 191 €/m² sur 12 mois glissants, −46,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 067 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sains-du-Nord ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sains-du-Nord ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sains-du-Nord ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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