Prix immobilier à Rezé (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rezé, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 9 341 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 292 €/m² | 30 m² | −8,2 % | |
| T2 | 3 271 €/m² | 45 m² | +7,2 % | |
| T3 | 2 461 €/m² | 62 m² | −7,8 % | |
| T4 | 2 397 €/m² | 75 m² | +2,6 % | |
| T5+ | 2 171 €/m² | 90 m² | +7,1 % | |
| Maison | 3 389 €/m² | 92 m² | −1,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL DE LA | 3 132 €/m² | 20 | −0,2 % |
| Zone SudALL DE COUERON | 2 433 €/m² | 41 | +4,0 % |
| Zone CentreALL BLAISE CENDRARS | 2 171 €/m² | 23 | −2,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 341. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 103 m² | 215 000 € | 2 087 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 87 m² | 138 000 € | 1 586 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 78 m² | 187 800 € | 2 408 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 190 m² | 375 000 € | 1 974 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 150 m² | 310 000 € | 2 067 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 156 684 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 152 000 € | 2 815 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 285 000 € | 2 908 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 128 m² | 370 200 € | 2 892 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 73 m² | 116 500 € | 1 596 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 53 m² | 226 250 € | 4 269 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 152 000 € | 2 303 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 90 m² | 164 000 € | 1 822 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 191 m² | 300 000 € | 1 571 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 52 m² | 175 000 € | 3 365 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 186 300 € | 2 300 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 87 m² | 170 000 € | 1 954 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 95 106 € | 1 534 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 242 m² | 255 000 € | 1 054 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 197 | 2 788 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-11 | 81 | 2 541 €/m² | 3 103 €/m² |
| 2025-10 | 174 | 2 579 €/m² | 3 544 €/m² |
| 2025-09 | 163 | 2 594 €/m² | 3 452 €/m² |
| 2025-08 | 93 | 2 426 €/m² | 3 406 €/m² |
| 2025-07 | 218 | 2 810 €/m² | 3 624 €/m² |
| 2025-06 | 171 | 2 703 €/m² | 3 378 €/m² |
| 2025-05 | 139 | 2 650 €/m² | 3 209 €/m² |
| 2025-04 | 144 | 2 748 €/m² | 3 389 €/m² |
| 2025-03 | 147 | 2 885 €/m² | 3 370 €/m² |
| 2025-02 | 145 | 2 778 €/m² | 3 220 €/m² |
| 2025-01 | 140 | 2 857 €/m² | 3 333 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Rezé.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rezé ?
Le prix médian d'un appartement à Rezé s'établit à 2 787 €/m² sur 12 mois glissants, −2,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 649 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (3 132 €/m²) est le quartier le plus cher de Rezé. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 171 €/m².
Où investir en locatif à Rezé ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Rezé ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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