Prix immobilier Rezé (44)
Un appartement s'y vend 2 787 €/m² et une maison 3 649 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 9 341 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 788 €/m² et la maison 3 000 €/m². Chaque mois ne compte que 81 à 218 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 812 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 197 | 2 788 €/m² | 3 000 €/m² |
| novembre 2025 | 81 | 2 541 €/m² | 3 103 €/m² |
| octobre 2025 | 174 | 2 579 €/m² | 3 544 €/m² |
| septembre 2025 | 163 | 2 594 €/m² | 3 452 €/m² |
| août 2025 | 93 | 2 426 €/m² | 3 406 €/m² |
| juillet 2025 | 218 | 2 810 €/m² | 3 624 €/m² |
| juin 2025 | 171 | 2 703 €/m² | 3 378 €/m² |
| mai 2025 | 139 | 2 650 €/m² | 3 209 €/m² |
| avril 2025 | 144 | 2 748 €/m² | 3 389 €/m² |
| mars 2025 | 147 | 2 885 €/m² | 3 370 €/m² |
| février 2025 | 145 | 2 778 €/m² | 3 220 €/m² |
| janvier 2025 | 140 | 2 857 €/m² | 3 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 256 et 3 224 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 469 à 4 910 €/m², avec 656 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 441 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 131 et 21 394 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 3 377 €/m² | 88 m² | ↓ −0,9 % |
| T3 | 16 % | 2 626 €/m² | 62 m² | ↑ +2,9 % |
| T2 | 15 % | 3 141 €/m² | 46 m² | ↓ −2,8 % |
| T4 | 15 % | 2 368 €/m² | 75 m² | ↓ −1,3 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 067 €/m² | 90 m² | ↑ +0,9 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 562 €/m² | 32 m² | ↓ −15,3 % |
Deux médianes pour la maison. 3 649 €/m² en tête de page, 3 377 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL DE LA | 3 225 €/m² | 51 | ↑ +5,7 % |
| Zone EstAV DES LILAS | 3 062 €/m² | 54 | ↑ +18,2 % |
| Zone Nord-EstRUE BLANCHET | 3 015 €/m² | 20 | ↓ −10,2 % |
| Zone NordALL DE LA | 2 664 €/m² | 21 | ↓ −91,1 % |
| Zone CentreALL BLAISE CENDRARS | 2 625 €/m² | 82 | ↑ +6,5 % |
| Zone SudALL DE COUERON | 2 417 €/m² | 140 | ↑ +5,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 215 000 € | 2 087 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 138 000 € | 1 586 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 187 800 € | 2 408 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 375 000 € | 1 974 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (10 biens)30/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 310 000 € | 2 067 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 152 000 € | 2 815 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 285 000 € | 2 908 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 370 200 € | 2 892 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 116 500 € | 1 596 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 226 250 € | 4 269 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 152 000 € | 2 303 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 164 000 € | 1 822 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 191 m² | 191 m² | 300 000 € | 1 571 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 175 000 € | 3 365 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)24/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 186 300 € | 2 300 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 170 000 € | 1 954 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 95 106 € | 1 534 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)23/12/2025 · 242 m² | 242 m² | 255 000 € | 1 054 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 812 | 2 725 €/m² |
| 2024 | 1 439 | 2 605 €/m² |
| 2023 | 1 611 | 2 801 €/m² |
| 2022 | 2 026 | 2 878 €/m² |
| 2021 | 1 782 | 2 822 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rezé ?
En médiane sur 12 mois, 2 787 €/m² pour un appartement et 3 649 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Rezé ?
Zone Sud-Est (3 225 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 417 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Rezé ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 20 km
Rezé, à 2 787 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des cinq communes comparables ; seule Saint-Herblain est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 333 € | ↓ −0,4 % | 1112 | 5,6 km |
| Vertou | 3 729 € | ↓ −1,6 % | 1310 | 7,1 km |
| Saint-Herblain | 2 614 € | ↑ +0,8 % | 1869 | 8,0 km |
| Orvault | 2 887 € | ↑ +6,9 % | 864 | 12,2 km |
| Couëron | 3 104 € | ↓ −0,9 % | 884 | 16,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rezé. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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