Prix immobilier Piana (2A)
Un appartement s'y vend 3 379 €/m² et une maison 4 994 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 227 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 13 124 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 13 124 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 2 850 €/m² | 5 577 €/m² |
| octobre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 2 | 3 698 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 3 429 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 1 538 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 7 | 4 231 €/m² | 15 407 €/m² |
| novembre 2024 | 2 | 4 123 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | 4 088 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | 3 719 €/m² | |
| juillet 2024 | 8 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 284 et 3 831 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 573 à 4 455 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 882 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 2 850 et 4 231 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 9 350 €/m² | 26 m² | ↑ +139,6 % |
| T3 | 25 % | 3 964 €/m² | 62 m² | |
| Studio, T1 | 13 % | 3 429 €/m² | 35 m² | ↓ −67,3 % |
| T2 | 13 % | 2 850 €/m² | 60 m² | ↓ −30,9 % |
Deux médianes pour la maison. 4 994 €/m² en tête de page, 9 350 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (19 biens)16/12/2025 · 183 m² | 183 m² | 1 824 217 € | 9 968 € |
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)20/11/2025 · 26 m² | 26 m² | 145 000 € | 5 577 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 171 000 € | 2 850 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/08/2025 · 53 m² | 53 m² | 196 000 € | 3 698 € |
| 07/07/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)07/07/2025 · 35 m² | 35 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 30/06/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/06/2025 · 26 m² | 26 m² | 40 000 € | 1 538 € |
| 28/03/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)28/03/2025 · 21 m² | 21 m² | 98 586 € | 4 695 € |
| 24/01/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)24/01/2025 · 27 m² | 27 m² | 416 000 € | 15 407 € |
| 21/01/2025 | Appartement, 3 pièces21/01/2025 · 70 m² | 70 m² | 296 160 € | 4 231 € |
| 27/11/2024 | Appartement, 2 pièces27/11/2024 · 40 m² | 40 m² | 19 500 € | |
| 04/11/2024 | Appartement, 2 pièces04/11/2024 · 30 m² | 30 m² | 123 700 € | 4 123 € |
| 29/10/2024 | Maison, 4 pièces29/10/2024 · 97 m² | 97 m² | 396 495 € | 4 088 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 57 | 3 563 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 44 | 5 103 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 42 | 2 594 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 36 | 2 889 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 41 | 1 500 €/m² |
Deux comptes de ventes. 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Piana ?
En médiane sur 12 mois, 3 379 €/m² pour un appartement et 4 994 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Piana ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Piana, à 3 379 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ota | 3 182 € | ↓ −1,8 % | 42 | 10,1 km |
| Évisa | 2 558 € | ↓ −56,9 % | 26 | 18,3 km |
| Casaglione | 4 967 € | ↑ +13,1 % | 56 | 20,5 km |
| Calcatoggio | 5 261 € | ↓ −13,3 % | 70 | 23,3 km |
| Sari-d'Orcino | 3 600 € | 36 | 25,1 km | |
| Tavaco | 7 562 € | 22 | 30,5 km | |
| Vero | 4 171 € | 19 | 30,8 km | |
| Carbuccia | 586 € | 39 | 33,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Piana. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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