Prix immobilier Occhiatana (2B)
Un appartement s'y vend 3 367 €/m² et une maison 3 728 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 139 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 667 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 43 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 667 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 2 850 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 111 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 667 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 8 | 3 333 €/m² | 7 228 €/m² |
| février 2025 | 8 | ||
| décembre 2024 | 6 | 3 400 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 5 392 €/m² | |
| août 2024 | 1 | ||
| juin 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 389 et 2 500 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 146 à 3 396 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 251 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 3 333 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 2 850 €/m² | 50 m² | ↓ −4,4 % |
| Studio, T1 | 17 % | 1 111 €/m² | 45 m² | |
| T4 | 17 % | 3 333 €/m² | 30 m² | |
| T5+ | 17 % | 1 667 €/m² | 90 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 728 €/m² en tête de page, 2 850 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)24/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 142 500 € | 2 850 € |
| 15/09/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 14/08/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)14/08/2025 · 21 m² | 21 m² | 35 000 € | 1 667 € |
| 30/04/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/04/2025 · 30 m² | 30 m² | 100 000 € | 3 333 € |
| 29/04/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)29/04/2025 · 195 m² | 195 m² | 1 409 510 € | 7 228 € |
| 06/12/2024 | Appartement, 2 pièces06/12/2024 · 50 m² | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 12/11/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/11/2024 · 74 m² | 74 m² | 399 000 € | 5 392 € |
| 30/03/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/03/2024 · 50 m² | 50 m² | 28 500 € | 570 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 30 | 1 667 €/m² |
| 2024mars à déc. | 18 | 3 400 €/m² |
| 2023févr. à nov. | 17 | |
| 2022janv. à déc. | 45 | 15 044 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 23 | 1 022 €/m² |
Deux comptes de ventes. 43 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Occhiatana ?
En médiane sur 12 mois, 3 367 €/m² pour un appartement et 3 728 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Occhiatana ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Occhiatana, à 3 367 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ville-di-Paraso | 2 360 € | ↑ +131,0 % | 20 | 1,6 km |
| Speloncato | 3 729 € | ↑ +86,3 % | 16 | 3,4 km |
| Palasca | 2 420 € | ↓ −49,7 % | 14 | 6,4 km |
| Feliceto | 2 914 € | 15 | 7,2 km | |
| Olmi-Cappella | 1 835 € | ↑ +131,2 % | 24 | 8,0 km |
| Muro | 2 308 € | ↓ −23,9 % | 17 | 9,3 km |
| Zilia | 2 661 € | 11 | 12,2 km | |
| Santo-Pietro-di-Tenda | 2 500 € | 43 | 17,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Occhiatana. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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