Prix immobilier Najac (12)
Un appartement s'y vend 1 562 €/m² et une maison 1 591 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 967 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 379 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 166 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 3 379 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 415 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | ||
| septembre 2025 | 12 | 2 849 €/m² | |
| août 2025 | 6 | ||
| juillet 2025 | 25 | 1 439 €/m² | 2 227 €/m² |
| juin 2025 | 30 | 2 444 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 1 553 €/m² | |
| avril 2025 | 20 | 2 480 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 16 | 1 505 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 171 et 1 562 €/m². La tranche la plus fréquente va de 816 à 1 354 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 538 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 735 et 1 563 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 2 444 €/m² | 83 m² | ↑ +105,2 % |
| Studio, T1 | 7 % | 1 562 €/m² | 32 m² | |
| T2 | 3 % | 1 316 €/m² | 38 m² | |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 735 €/m² | 68 m² | ↓ −88,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 591 €/m² en tête de page, 2 444 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (15 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 366 810 € | 4 076 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 85 000 € | 1 037 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)15/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 162 200 € | 1 475 € |
| 27/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)27/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 60 000 € | 612 € |
| 19/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)19/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 141 509 € | 1 415 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)19/09/2025 · 41 m² | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
| 17/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)17/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 128 210 € | 2 849 € |
| 03/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)03/09/2025 · 173 m² | 173 m² | 168 000 € | 971 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces19/08/2025 · 117 m² | 117 m² | 52 000 € | |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)31/07/2025 · 94 m² | 94 m² | 280 900 € | 2 988 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces31/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 132 000 € | 1 467 € |
| 30/07/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)30/07/2025 · 170 m² | 170 m² | 50 000 € | |
| 18/07/2025 | Local industriel ou commercial18/07/2025 · 32 m² | 32 m² | 21 000 € | 656 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 166 | 1 439 €/m² |
| 2024 | 184 | 2 923 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 138 | |
| 2022 | 195 | |
| 2021 | 272 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Najac ?
En médiane sur 12 mois, 1 562 €/m² pour un appartement et 1 591 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Najac ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Najac, à 1 562 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; seule Saint-André-de-Najac est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-André-de-Najac | 629 € | 29 | 5,9 km | |
| Monteils | 3 265 € | 78 | 6,8 km | |
| La Fouillade | 1 673 € | 114 | 8,0 km | |
| La Rouquette | 2 847 € | 135 | 11,5 km | |
| Vailhourles | 2 492 € | 102 | 12,0 km | |
| Lunac | 1 834 € | 68 | 12,1 km | |
| La Salvetat-Peyralès | 5 200 € | ↑ +234,9 % | 223 | 19,2 km |
| Toulonjac | 1 562 € | 42 | 19,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Najac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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