Mussey-sur-Marne
349 habitants · 9,98 km² · 35 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Mussey-sur-Marne issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
—
—
—Prix m² maison
720 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
11
DVF consolidé
↑ 50,0%Délai de vente
68 j
Estimation
↓ 30,0%Loyer m² moyen
Estimation—
Estimation
—Tension locative
—
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Mussey-sur-Marne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+50,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
—
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mussey-sur-Marne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%2 062 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mussey-sur-Marne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 25 | 4 RUE DE L'EGLISE | Dépendance | — | — | 2 k€ | — |
| 16 juin 25 | 4 RUE DE L'EGLISE | Dépendance | — | — | 2 k€ | — |
| 28 mai 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 20 k€ | — |
| 28 mai 25 | 4 RUE DU MOULIN | Maison | T4 | 187 m² | 20 k€ | 107 € |
| 19 mai 25 | 64 GR GRANDE RUE | Maison | T4 | 97 m² | 200 k€ | 2 062 € |
| 19 mai 25 | 64 GR GRANDE RUE | Dépendance | — | — | 200 k€ | — |
| 19 mai 25 | 64 GR GRANDE RUE | Maison | T4 | 97 m² | 200 k€ | 2 062 € |
| 19 mai 25 | 64 GR GRANDE RUE | Dépendance | — | — | 200 k€ | — |
| 19 mai 25 | LE TROBE | — | — | — | 200 k€ | — |
| 19 mai 25 | 64 GR GRANDE RUE | Maison | T4 | 97 m² | 200 k€ | 2 062 € |
| 19 mai 25 | 64 GR GRANDE RUE | Dépendance | — | — | 200 k€ | — |
| 31 mars 25 | LE CHEVANT | — | — | — | 3 k€ | — |
| 31 janv. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 79 k€ | — |
| 31 janv. 25 | 56 GR GRANDE RUE | Maison | T6 | 120 m² | 79 k€ | 654 € |
| 20 janv. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 12 k€ | — |
| 10 déc. 24 | 6 RUE DU MOULIN | Maison | T3 | 112 m² | 60 k€ | 536 € |
| 10 déc. 24 | 6 RUE DU MOULIN | Dépendance | — | — | 60 k€ | — |
| 08 août 24 | COTE DE DONJEUX | — | — | — | 125 k€ | — |
| 08 août 24 | BAS DU RAUDET SUD | — | — | — | 125 k€ | — |
| 08 août 24 | BAS DU RAUDET NORD | — | — | — | 125 k€ | — |
Historique 5 ans
24 mois de marché à Mussey-sur-Marne
Le cycle local en 60 mois.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mussey-sur-Marne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mussey-sur-Marne en 2026 ?+
Les données DVF pour Mussey-sur-Marne n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mussey-sur-Marne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mussey-sur-Marne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mussey-sur-Marne ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026