Prix immobilier Morsang-sur-Seine (91)
Un appartement s'y vend 3 197 €/m² et une maison 3 182 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 187 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 123 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 123 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 6 000 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 7 288 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 3 013 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 4 782 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 2 | 3 400 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 869 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 3 571 €/m² | |
| août 2024 | 2 | 3 182 €/m² | |
| juillet 2024 | 10 | 2 216 €/m² | |
| mars 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 400 €/m² | 120 m² | ↑ +6,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 182 €/m² en tête de page, 3 400 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 18 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)12/12/2025 · 510 m² | 510 m² | 350 000 € | 686 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)08/12/2025 · 272 m² | 272 m² | 390 700 € | 1 436 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 600 000 € | 6 000 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)21/10/2025 · 530 m² | 530 m² | 430 000 € | 811 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)22/09/2025 · 310 m² | 310 m² | 467 000 € | 1 506 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)01/08/2025 · 238 m² | 238 m² | 569 000 € | 2 391 € |
| 19/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/05/2025 · 200 m² | 200 m² | 340 000 € | 1 700 € |
| 31/03/2025 | Maison, 5 pièces31/03/2025 · 105 m² | 105 m² | 350 000 € | 3 333 € |
| 10/03/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/03/2025 · 396 m² | 396 m² | 370 000 € | 934 € |
| 17/12/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)17/12/2024 · 284 m² | 284 m² | 560 750 € | 1 974 € |
| 13/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/12/2024 · 70 m² | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 10/12/2024 | Maison, 7 pièces (2 biens)10/12/2024 · 702 m² | 702 m² | 400 000 € | 570 € |
| 02/08/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/08/2024 · 220 m² | 220 m² | 350 000 € | 1 591 € |
| 18/07/2024 | Maison, 8 pièces (10 biens)18/07/2024 · 388 m² | 388 m² | 430 000 € | 1 108 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 50 | |
| 2024mars à déc. | 22 | |
| 2023févr. à juil. | 25 | |
| 2022janv. à nov. | 27 | |
| 2021janv. à oct. | 52 | 3 197 €/m² |
Deux comptes de ventes. 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morsang-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 3 197 €/m² pour un appartement et 3 182 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Morsang-sur-Seine ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Morsang-sur-Seine, à 3 197 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mondeville | 3 795 € | ↓ −46,7 % | 33 | 11,1 km |
| Dannemois | 2 832 € | ↑ +63,8 % | 54 | 13,2 km |
| Gironville-sur-Essonne | 2 866 € | 33 | 26,2 km | |
| Janvry | 3 214 € | 35 | 26,5 km | |
| Souzy-la-Briche | 2 676 € | 35 | 26,6 km | |
| Courson-Monteloup | 3 137 € | 27 | 26,8 km | |
| Prunay-sur-Essonne | 1 795 € | 16 | 27,2 km | |
| Champmotteux | 10 132 € | 22 | 29,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morsang-sur-Seine. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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