Prix immobilier à Morsain (02)
Toutes les transactions immobilières DVF de Morsain, commune du Aisne (02) en Hauts-de-France. 373 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 174 €/m² | 41 m² | — | |
| Maison | 905 €/m² | 110 m² | −37,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 373. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 8 879 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 231 m² | 135 400 € | 586 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 168 000 € | 1 527 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 105 m² | 95 000 € | 905 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 250 € | — |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 48 115 € | 1 174 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 282 m² | 172 000 € | 610 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 107 m² | 189 000 € | 1 766 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 166 m² | 120 000 € | 723 €/m² |
| 23/04/2025 | AutreBien (35 biens) | — | 21 744 € | — |
| 26/02/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 7 219 € | — |
| 14/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 45 m² | 32 000 € | 711 €/m² |
| 08/10/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 4 181 € | — |
| 08/10/2024 | AutreBien | — | 1 542 € | — |
| 03/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 36 014 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 586 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 527 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 1 174 €/m² | 905 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 220 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 9 | — | 1 446 €/m² |
| 2025-04 | 35 | — | — |
| 2025-02 | 85 | — | 711 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | — |
| 2024-09 | 2 | — | — |
| 2024-07 | 7 | — | 1 000 €/m² |
| 2024-06 | 7 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Morsain ?
Le prix médian d'un appartement à Morsain s'établit à 1 348 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 343 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Morsain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Morsain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Morsain ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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