Prix immobilier Morsain (02)
Un appartement s'y vend 1 348 €/m² et une maison 1 343 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 373 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 586 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 177 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 586 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 527 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 174 €/m² | 905 €/m² |
| juillet 2025 | 6 | 1 220 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 9 | 1 446 €/m² | |
| avril 2025 | 35 | ||
| février 2025 | 85 | 711 €/m² | |
| octobre 2024 | 4 | ||
| septembre 2024 | 2 | ||
| juillet 2024 | 7 | 1 000 €/m² | |
| juin 2024 | 7 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 333 €/m² | 106 m² | ↑ +33,3 % |
| T2 | 9 % | 1 174 €/m² | 41 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)16/12/2025 · 231 m² | 231 m² | 135 400 € | 586 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 168 000 € | 1 527 € |
| 26/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)26/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 95 000 € | 905 € |
| 01/09/2025 | Appartement, 2 pièces01/09/2025 · 41 m² | 41 m² | 48 115 € | 1 174 € |
| 22/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/07/2025 · 282 m² | 282 m² | 172 000 € | 610 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)11/07/2025 · 107 m² | 107 m² | 189 000 € | 1 766 € |
| 15/05/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)15/05/2025 · 50 m² | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 13/05/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)13/05/2025 · 166 m² | 166 m² | 120 000 € | 723 € |
| 14/02/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)14/02/2025 · 45 m² | 45 m² | 32 000 € | 711 € |
| 03/07/2024 | Maison, 6 pièces (7 biens)03/07/2024 · 240 m² | 240 m² | 120 000 € | 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 157 | 1 174 €/m² |
| 2024janv. à oct. | 56 | |
| 2023janv. à déc. | 47 | 1 073 €/m² |
| 2022avr. à déc. | 57 | |
| 2021janv. à déc. | 34 |
Deux comptes de ventes. 177 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 156.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morsain ?
En médiane sur 12 mois, 1 348 €/m² pour un appartement et 1 343 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Morsain ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Morsain, à 1 348 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Christophe-à-Berry | 4 691 € | 48 | 5,6 km | |
| Berny-Rivière | 2 434 € | 38 | 6,2 km | |
| Vauxrezis | 8 173 € | 32 | 7,6 km | |
| Guny | 3 655 € | 31 | 7,7 km | |
| Pernant | 1 202 € | 48 | 10,2 km | |
| Manicamp | 1 827 € | 34 | 11,5 km | |
| Terny-Sorny | 1 231 € | 14 | 13,0 km | |
| Vauxaillon | 5 045 € | 29 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morsain. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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