Prix immobilier Montreuil-le-Henri (72)
Un appartement s'y vend 1 301 €/m² et une maison 976 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 362 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 940 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 940 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 556 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 1 301 €/m² | 803 €/m² |
| septembre 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 20 | 2 662 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 844 €/m² | |
| décembre 2024 | 19 | 1 020 €/m² | |
| septembre 2024 | 4 | ||
| juin 2024 | 7 | 757 €/m² | |
| avril 2024 | 5 | 509 €/m² | |
| mars 2024 | 6 | 875 €/m² | |
| février 2024 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 275 et 1 326 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 252 à 1 263 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 11 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 1 351 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 844 €/m² | 81 m² | ↑ +1,3 % |
| Studio, T1 | 13 % | 1 351 €/m² | 37 m² | |
| T2 | 13 % | 1 250 €/m² | 40 m² |
Deux médianes pour la maison. 976 €/m² en tête de page, 844 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 32 900 € | 940 € |
| 13/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)13/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 35 000 € | 556 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 2 pièces (9 biens)08/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 50 000 € | 649 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)07/10/2025 · 152 m² | 152 m² | 122 000 € | 803 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 11 000 € | |
| 31/03/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)31/03/2025 · 80 m² | 80 m² | 67 500 € | 844 € |
| 05/12/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)05/12/2024 · 100 m² | 100 m² | 102 000 € | 1 020 € |
| 26/09/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/09/2024 · 122 m² | 122 m² | 28 000 € | |
| 27/06/2024 | Maison, 3 pièces27/06/2024 · 108 m² | 108 m² | 90 000 € | 833 € |
| 14/06/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)14/06/2024 · 147 m² | 147 m² | 100 000 € | 680 € |
| 22/04/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/04/2024 · 55 m² | 55 m² | 28 000 € | 509 € |
| 21/03/2024 | Maison, 2 pièces (6 biens)21/03/2024 · 80 m² | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 47 | 1 301 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 55 | |
| 2023févr. à déc. | 96 | |
| 2022févr. à déc. | 55 | |
| 2021févr. à nov. | 106 |
Deux comptes de ventes. 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-le-Henri ?
En médiane sur 12 mois, 1 301 €/m² pour un appartement et 976 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montreuil-le-Henri ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 60 km
Montreuil-le-Henri, à 1 301 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des six communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marolles-lès-Saint-Calais | 2 212 € | 26 | 17,2 km | |
| Beaumont-sur-Dême | 820 € | 44 | 19,1 km | |
| Rahay | 1 352 € | 19 | 20,6 km | |
| Saint-Germain-d'Arcé | 1 288 € | 61 | 34,2 km | |
| Saint-Ulphace | 1 607 € | 36 | 38,9 km | |
| Chérancé | 6 792 € | 15 | 55,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montreuil-le-Henri. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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