Prix immobilier à Montdauphin (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montdauphin, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 110 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 580 €/m² | 138 m² | −56,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 10 mutations les plus récentes sur 110. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 138 m² | 80 000 € | 580 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 36 000 € | — |
| 26/06/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 17/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 022 € | — |
| 23/04/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 23 832 € | — |
| 13/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 29 000 € | — |
| 26/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 26/02/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 29/11/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 3 448 € | — |
| 30/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 300 m² | 200 000 € | 667 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 580 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 6 | — | — |
| 2025-04 | 4 | — | — |
| 2025-03 | 6 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2024-11 | 4 | — | — |
| 2024-09 | 2 | — | 1 333 €/m² |
| 2024-07 | 2 | — | — |
| 2024-06 | 4 | — | 1 197 €/m² |
| 2023-10 | 8 | — | 1 231 €/m² |
| 2022-12 | 8 | — | 1 449 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montdauphin ?
Les données DVF pour Montdauphin n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montdauphin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montdauphin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montdauphin ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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