Prix immobilier à Montagnieu (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montagnieu, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 279 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 840 €/m² | 97 m² | +65,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 279. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 134 m² | 359 000 € | 2 679 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 23/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 55 m² | 85 000 € | 1 545 €/m² |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 140 m² | 349 886 € | 2 499 €/m² |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 145 m² | 185 000 € | 1 276 €/m² |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 24/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 142 m² | 374 050 € | 2 634 €/m² |
| 30/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 208 m² | 226 000 € | 1 087 €/m² |
| 17/12/2024 | AutreBien | — | 321 € | — |
| 27/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 414 € | — |
| 31/10/2024 | AutreBien | — | 3 800 € | — |
| 09/10/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 0 € | — |
| 01/10/2024 | AutreBien | — | 1 766 € | — |
| 23/09/2024 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 396 m² | 170 000 € | — |
| 04/09/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 280 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 2 679 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 6 | 1 545 €/m² | 2 499 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 1 276 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 719 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 2 634 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 2 173 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 7 | — | — |
| 2024-09 | 11 | — | 1 288 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montagnieu ?
Le prix médian d'un appartement à Montagnieu s'établit à 2 582 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 358 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montagnieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montagnieu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montagnieu ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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