Prix immobilier a Mijoux
299 habitants · 22,06 km2 · 14 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mijoux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
100
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Mijoux
Prix m2 appartement
2 386 EUR
Mediane 2 386 EUR
↓ 20,2%Prix m2 maison
3 215 EUR
12 mois glissants
↓ 18,2%Transactions 12m
100
DVF consolide
↑ 22,4%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele9,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
21/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mijoux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-20,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +13,1 % sur 5 ans. Mijoux reste structurellement haussier.
02
+22,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mijoux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
36 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 6%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 261 €
Médiane
2 333 €
P75
2 381 €
Lecture
50% des appartements à Mijoux se vendent entre 2 261 et 2 381 €/m². Au-delà de 2 381 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mijoux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
13%2 500 €/m²
T2
44%2 326 €/m²
Maison
44%2 898 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mijoux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 5189 LA POSTE | Maison | T5 | 72 m² | 118 k€ | 1 632 € |
| 12 déc. 25 | 5277 LES BOVETTES | Maison | T4 | 60 m² | 242 k€ | 4 033 € |
| 11 déc. 25 | 5175 LES BOVETTES | Maison | T6 | 254 m² | 368 k€ | 1 449 € |
| 11 déc. 25 | LES BOVETTES | — | — | — | 15 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 5245 LES MARS | Appartement | T1 | 18 m² | 42 k€ | 2 333 € |
| 17 nov. 25 | 5245 LES MARS | Appartement | T2 | 21 m² | 50 k€ | 2 381 € |
| 05 nov. 25 | LA POSTE | — | — | — | 90 k€ | — |
| 16 oct. 25 | 1 RUE DES VINGT DEUX CANTONS | Appartement | T2 | 23 m² | 54 k€ | 2 361 € |
| 07 oct. 25 | 15 IMP DE LA REDOUTE | Maison | T6 | 261 m² | 520 k€ | 1 992 € |
| 25 sept. 25 | 18 RUE MICHEL HOLLARD | Appartement | T2 | 43 m² | 47 k€ | 1 098 € |
| 17 sept. 25 | 5168 LA POSTE | Appartement | T2 | 43 m² | 100 k€ | 2 326 € |
| 29 août 25 | 5134 LA DUFORTE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3012 m² | 1650 k€ | — |
| 29 août 25 | 5133 LA DUFORTE | Maison | T3 | 1560 m² | 800 k€ | — |
| 21 août 25 | 5221 RUE ROYALE | Maison | T6 | 125 m² | 245 k€ | 1 960 € |
| 08 août 25 | 5245 LES MARS | Appartement | T2 | 23 m² | 52 k€ | 2 261 € |
| 28 juil. 25 | 12 LA BISSAUDE | Appartement | T2 | 26 m² | 55 k€ | 2 115 € |
| 04 juil. 25 | 5242 RUE DES VINGT DEUX CANTONS | Appartement | T1 | 18 m² | 48 k€ | 2 667 € |
| 27 juin 25 | 5245 LES MARS | Appartement | T2 | 21 m² | 55 k€ | 2 595 € |
| 21 mai 25 | 5245 LES MARS | Appartement | T2 | 23 m² | 51 k€ | 2 217 € |
| 27 mars 25 | 5015 LE VILLAGE | Appartement | T2 | 36 m² | 105 k€ | 2 922 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Mijoux
Le cycle local en 60 mois. Mijoux est +13,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mijoux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
21/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mijoux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Mijoux aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
299 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mijoux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mijoux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mijoux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mijoux s'établit à 2 386 €/m² sur 12 mois glissants, -20,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 215 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mijoux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mijoux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mijoux ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026