Prix immobilier à Lélex (01)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lélex, commune du Ain (01) en Auvergne-Rhône-Alpes. 457 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 414 €/m² | 29 m² | +23,0 % | |
| T2 | 1 810 €/m² | 29 m² | −33,6 % | |
| T3 | 2 483 €/m² | 29 m² | −30,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 457. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 3 838 € | — |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 072 m² | 63 357 € | — |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 072 m² | 3 750 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 072 m² | 69 607 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 61 070 € | 1 490 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 29 m² | 70 000 € | 2 414 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 25 m² | 58 000 € | 2 320 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 98 000 € | 3 063 €/m² |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 29 m² | 72 000 € | 2 483 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 000 € | — |
| 23/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 072 m² | 58 357 € | — |
| 10/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 072 m² | 58 357 € | — |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 21 m² | 38 000 € | 1 810 €/m² |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 45 000 € | 1 552 €/m² |
| 06/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 072 m² | 64 607 € | — |
| 02/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 35 m² | 111 841 € | 3 195 €/m² |
| 25/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 62 000 € | 2 385 €/m² |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 29 m² | 42 000 € | 1 448 €/m² |
| 24/06/2025 | AutreBien (24 biens) | — | 62 189 € | — |
| 13/06/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 110 m² | 190 000 € | 1 727 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 1 490 €/m² | — |
| 2025-11 | 2 | 2 367 €/m² | — |
| 2025-10 | 8 | 2 773 €/m² | — |
| 2025-09 | 6 | 1 681 €/m² | — |
| 2025-08 | 2 | 3 195 €/m² | — |
| 2025-07 | 2 | 2 385 €/m² | — |
| 2025-06 | 31 | 1 767 €/m² | — |
| 2025-05 | 4 | — | 946 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 5 549 €/m² | 1 651 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 8 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lélex ?
Le prix médian d'un appartement à Lélex s'établit à 2 149 €/m² sur 12 mois glissants, −4,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 295 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lélex ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lélex ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lélex ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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